Koopwoningen Almelo
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Almelo, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de woning die bij je past.
Huis kopen in Almelo: de woningmarkt in 2026
Almelo is een stad in het hart van Twente met ruim 74.000 inwoners, een verleden als textielstad en een toekomst die steeds meer in het teken staat van technologie, zorg en logistiek. Grote werkgevers als Thales, het Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) en diverse mkb-bedrijven zorgen voor werkgelegenheid, terwijl het station Almelo directe treinverbindingen biedt naar Zwolle, Enschede en Hengelo. De stad heeft een compacte binnenstad met winkels rond het Marktplein, een bloeiend cultureel leven met onder meer het Theaterhotel en het Stadsmuseum, en veel groen aan de randen.
Van de ruim 34.000 woningen in Almelo is 54% koopwoning en 46% huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €272.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 396 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €374.620. De bandbreedte is groot: van €145.000 voor een startersappartement tot €1.590.000 voor de duurste vrijstaande woningen. Met een gemiddeld oppervlak van 130 m² krijg je in Almelo nog relatief veel vierkante meters voor je geld vergeleken met de Randstad. De markt is stevig maar niet oververhit; woningen gaan vlot van de hand, maar er is geen sprake van extreme krapte zoals in Utrecht of Amsterdam. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd voor de laatste stand van zaken. Buurtje.nl combineert woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste wijk.
De beste wijken om een huis te kopen in Almelo
Almelo telt twaalf officiële wijken, elk met een eigen karakter. Of je nu een starter bent die zoekt naar een betaalbaar appartement, een gezin dat ruimte wil, of een doorstromer die kwaliteit zoekt: er is altijd een wijk die past. Hieronder de meest opvallende buurten op basis van buurtscores en woningaanbod.
Schelfhorst, de rustige gezinswijk met topscores
Schelfhorst is de best beoordeelde wijk van Almelo met een buurtscore van 9,5 op basis van 4 bewonersreviews. Het is een groene, ruim opgezette wijk ten zuiden van het centrum met veel eengezinswoningen uit de jaren '70 en '80, aangevuld met nieuwere projecten. Gezinnen waarderen de nabijheid van basisscholen, sportpark De Iispa en het aangrenzende buitengebied. De prijzen liggen boven het Almelose gemiddelde, maar de woonkwaliteit is navenant. Een bewoner schrijft: "Rustige buurt, veel groen en je bent zo in het buitengebied. Perfecte plek om kinderen op te laten groeien." Bekijk het aanbod in Schelfhorst voor de actuele woningen.
Noorderkwartier, populair bij doorstromers
Het Noorderkwartier scoort een 8,9 bij bewoners en staat bekend als een rustige, gevestigde wijk ten noorden van het centrum. Je vindt er een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. De wijk ligt dicht bij winkelcentrum XL en heeft goede busverbindingen. Voor doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten is dit een logische keuze. De prijzen zijn gemiddeld tot bovengemiddeld voor Almelo. Ontdek woningen in het Noorderkwartier.
Windmolenbroek, betaalbaar en levendig
Windmolenbroek is met 6 reviews en een score van 8,5 een van de meest besproken wijken op Buurtje.nl. Deze wijk in het noordoosten van Almelo biedt veel betaalbare koopwoningen, van startersappartementen tot rijtjeshuizen. Er zijn meerdere basisscholen, een eigen winkelstrip en het Windmolenbroekpark. De wijk trekt jonge gezinnen en starters aan vanwege de scherpe prijs-kwaliteitverhouding. Wie hier een koophuis zoekt, vindt opties ruim onder het stadsgemiddelde. Bekijk wat er te koop staat in Windmolenbroek.
Sluitersveld, centraal en in ontwikkeling
Sluitersveld ligt direct ten westen van de binnenstad en scoort een 8,7 bij bewoners. De wijk heeft een stedelijk karakter met portiekflats, appartementen en een aantal nieuwbouwprojecten. Door de nabijheid van station Almelo en het centrum is Sluitersveld interessant voor wie van korte lijnen houdt. Er wordt geïnvesteerd in de openbare ruimte, wat de wijk aantrekkelijker maakt voor kopers die willen profiteren van waardeontwikkeling. Bekijk de woningen in Sluitersveld.
Naast deze wijken zijn er meer opties. Hofkamp (buurtscore 8,8) is een compacte wijk met een dorps gevoel dicht bij het centrum. De Riet biedt ruimere kavels aan de zuidwestrand van de stad, en voor wie echt landelijk wil wonen zijn Bornerbroek en Aadorp dorpen binnen de gemeentegrenzen met een eigen karakter. Alle buurtscores en reviews vind je op de gemeentepagina van Almelo.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Almelo?
Ten eerste: kijk verder dan alleen de prijs per vierkante meter. De verschillen tussen wijken zijn groot. In Ossenkoppelerhoek (buurtscore 6,3) betaal je minder, maar bewoners zijn ook minder tevreden over de leefomgeving dan in Schelfhorst of het Noorderkwartier. Neem de buurtscores mee in je afweging.
Ten tweede: de Almelose markt is toegankelijker dan in veel andere steden, maar populaire wijken kennen wel concurrentie. Zorg dat je financiering op orde is voor je gaat bieden, en houd rekening met een eventuele meerprijs bij gewilde straten in Schelfhorst of Hofkamp.
Ten derde: let op bereikbaarheid. Almelo heeft een station, maar niet elke wijk ligt er even dicht bij. Werk je in Enschede of Hengelo, dan maakt het verschil of je in Wierdense Hoek woont (dichter bij de A35/A36) of in het centrum.
Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, groen, voorzieningen en gemeenschapsgevoel. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdag. En overweeg ook een huurwoning in Almelo als je de markt eerst wilt verkennen voordat je koopt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Almelo
Almelo krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,1 op basis van 28 reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,3). Bewoners waarderen ook het groen in en rond de stad (8,2) en de voorzieningen (8,3). De best beoordeelde wijken zijn Schelfhorst (9,5), Noorderkwartier (8,9) en Hofkamp (8,8). Een bewoner van Windmolenbroek schrijft: "Fijne buurt om te wonen, genoeg winkels in de buurt en een park om de hoek. Niet de chicste wijk, maar wel eerlijk en betaalbaar." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees alle beoordelingen van Almelo.
Koopwoningen in de buurt van Almelo
Zoek je ook buiten Almelo? De Twentse woningmarkt biedt in de omliggende gemeenten interessante alternatieven. Bekijk het aanbod in Borne voor een dorpser alternatief, of kijk naar Enschede als je een grotere stad wilt. Ook Deventer, Dinkelland en Haaksbergen liggen op korte afstand en hebben elk hun eigen woningmarkt en sfeer. Vergelijk prijzen en buurtscores via de overzichtspagina van Overijssel.
Het actuele koopaanbod in Almelo bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Almelo die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkinformatie, zodat je in één oogopslag weet wat je kunt verwachten van de omgeving. Meer weten over de gemeente zelf? Bezoek ook de website van gemeente Almelo voor informatie over bestemmingsplannen en gemeentelijke regelingen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er op dit moment te koop in Almelo?
Het actuele aantal wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die in Almelo op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Almelo?
De gemiddelde koopprijs in Almelo lag het afgelopen jaar op €374.620. De goedkoopste woningen gingen weg rond €145.000, terwijl de duurste woning €1.590.000 opbracht. Prijzen variëren sterk per wijk: in Windmolenbroek betaal je minder dan in Schelfhorst of het Noorderkwartier.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Almelo?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €374.620 en een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.882. Dit is een gemiddelde; in populaire wijken als Schelfhorst ligt dit hoger, in Windmolenbroek of Ossenkoppelerhoek lager.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Almelo?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De Almelose markt is actief maar niet extreem krap. Woningen in gewilde wijken gaan sneller van de hand dan in minder populaire buurten. Zorg dat je financiering rond is als je snel wilt schakelen.
Welke wijken in Almelo zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van buurtscores zijn Schelfhorst (9,5), Noorderkwartier (8,9) en Hofkamp (8,8) de best beoordeelde wijken. Schelfhorst is geliefd bij gezinnen vanwege het groen en de ruimte, het Noorderkwartier trekt doorstromers, en Hofkamp biedt een dorps gevoel dicht bij het centrum.
Is Almelo een goede plek om een huis te kopen?
Almelo biedt een gunstige prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met veel andere Nederlandse steden. Met 74.317 inwoners, een WOZ-waarde van €272.000 en een arbeidsparticipatie van 61% is het een stabiele woningmarkt. Bewoners geven de stad een 8,1 gemiddeld, met hoge scores voor veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,3).
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Almelo?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, starters tot 35 jaar zijn onder voorwaarden vrijgesteld), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €374.620 komt dit neer op circa €15.000 tot €22.500 extra.
Kan ik een appartement kopen in Almelo?
Ja, in Almelo staan regelmatig appartementen te koop, vooral in en rond de binnenstad, Sluitersveld en Nieuwstraat-Kwartier. Prijzen voor appartementen beginnen bij de onderkant van de markt rond €145.000. Gebruik de filters bovenaan om specifiek op appartementen te zoeken.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Almelo?
Almelo heeft een eigen intercitystation met directe treinen naar Zwolle, Enschede, Hengelo en Deventer. Via de A35 en A36 ben je snel op de snelweg richting de rest van Overijssel en Gelderland. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,3 uit 10.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Almelo?
Almelo heeft een woningvoorraad van 34.067 woningen. Daarvan is 54% koopwoning en 46% huurwoning. Van de huurwoningen is 34% in bezit van woningcorporaties. De stad heeft een gevarieerd aanbod van vooroorlogse woningen in de binnenstad tot nieuwbouw aan de randen.
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
