Koopwoningen Benoordenhout, Den Haag

Wat kost een koophuis in Benoordenhout?

Benoordenhout is een van de duurste wijken van Den Haag, en dat zie je terug in de cijfers. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €624.000, bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde van €354.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 133 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €725.158. De bandbreedte is opvallend groot: van €115.000 voor een compact appartement tot €2.375.000 voor een ruime villa of herenhuis. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedroeg 128 m². Met 67% koopwoningen en slechts 32% huur is Benoordenhout duidelijk een koopwijk. Het aanbod bestaat uit een mix van vooroorlogse herenhuizen, ruime eengezinswoningen en appartementen in kleinschalige complexen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Benoordenhout: tussen Haagse Bos en strand

Benoordenhout ligt ingeklemd tussen het Haagse Bos, de duinen en de Scheveningse Bosjes, en dat merk je zodra je er rondloopt. Het is groen, rustig en verzorgd. Op de wijkpagina van Benoordenhout geven bewoners de buurt een 8,5 uit 10. Vooral de scores voor groen (9,3), veiligheid (9,0) en onderwijs (9,7) springen eruit. Bewoner Michiel vat het kernachtig samen: "Super mooi en stad en strand dicht bij huis." Hij merkt wel op dat er relatief veel oudere bewoners zijn, en dat klopt. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met ruim 4.000 inwoners. Dat geeft de wijk een kalm, soms wat bedaard karakter.

Toch is Benoordenhout ook geschikt voor gezinnen. Bewoner Sam schrijft dat het "een hele fijne buurt is met gezellige mensen" en noemt de nabijheid van scholen en speeltuinen als pluspunt. Concreet: de Montessorischool aan de Wassenaarseweg, basisschool De Kleine Prins en het Dalton Lyceum liggen allemaal in of vlak bij de wijk. Langs de Benoordenhoutsweg vind je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor meer winkels kun je naar het Frederikplein of richting het centrum. Sportief zijn er mogelijkheden bij hockeyclub Klein Zwitserland en tennisvereniging Leimonias. Het Clingendael-park, direct naast de wijk, is een van de mooiste parken van Den Haag en populair bij hardlopers en wandelaars.

Qua bereikbaarheid scoort Benoordenhout goed (8,7 van bewoners). Station Den Haag Centraal ligt op fietsafstand, en met tramlijn 1 (halte Benoordenhout) ben je in een kwartier in het centrum. De A44 richting Leiden en Amsterdam is via de Benoordenhoutseweg en Landscheidingsweg snel bereikbaar. Het strand van Scheveningen ligt op nog geen tien minuten fietsen. De verschillende buurten hebben elk hun eigen sfeer: Duinzigt is villawijk bij uitstek, de Nassaubuurt heeft meer vooroorlogse herenhuizen, en rond de Van Hoytemastraat vind je een mix van appartementen en eengezinswoningen. Het gemiddelde inkomen van €71.200 (bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde) weerspiegelt het welgestelde karakter van de wijk.

Past Benoordenhout bij jou als koper?

Een huis kopen in Benoordenhout vraagt om een stevig budget. Met een gemiddelde koopprijs boven de €725.000 is deze wijk vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners met een hoger inkomen. Senioren voelen zich hier thuis door de rust en het groen, gezinnen profiteren van het sterke scholenaanbod. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar een appartement kopen in Benoordenhout aan de onderkant van de markt, maar houd rekening met bijkomende kosten als overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Overbieden komt regelmatig voor bij de gewildere panden. Eerlijk gezegd: wie zoekt naar betaalbare instap vindt meer kans in aangrenzende wijken. Een alternatief is een huurwoning in Benoordenhout, al is ook daar het aanbod beperkt.

Koopwoning zoeken in Benoordenhout en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Vergelijk Benoordenhout met nabijgelegen wijken zoals Belgisch Park, de Archipelbuurt of Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. Of bekijk het brede overzicht van koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en bestemmingsplannen vind je op de website van de gemeente Den Haag.