Koopwoningen Beverwijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Beverwijk, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk prijzen, oppervlakte en verkooptijd.
Huis kopen in Beverwijk: de woningmarkt in 2026
Beverwijk is een compacte stad in de IJmond, ingeklemd tussen het Noordzeekanaal, de duinen en het staalbedrijf Tata Steel. Met zo'n 42.866 inwoners is het geen grote stad, maar het heeft wel alles wat je nodig hebt: een levendig centrum met de beroemde Bazaar, goede treinverbindingen richting Amsterdam (25 minuten) en Alkmaar, en het strand van Wijk aan Zee om de hoek. Die combinatie van bereikbaarheid en relatief betaalbare woningen trekt al jaren kopers aan die in de Randstad werken maar niet de Amsterdamse prijzen willen betalen.
Van de bijna 19.906 woningen in Beverwijk is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €341.000, maar op de vrije markt betaal je meer: de gemiddelde koopprijs over het afgelopen jaar kwam uit op €439.544. De bandbreedte is flink, van €165.000 voor een compact appartement tot €1.464.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 109 m². In het afgelopen jaar wisselden 169 woningen van eigenaar. Dat is niet heel veel voor een stad van deze omvang, wat duidt op een vrij krappe markt. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het aanbod, inclusief verkooptijd en vraagprijzen. Buurtje.nl bundelt woningen van meer dan 1.500 bronnen en toont bij elke woning de buurtscore en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Beverwijk
Beverwijk telt ruim tien wijken, en die verschillen behoorlijk van karakter. Van het drukke winkelcentrum tot rustige buitenwijken en het kustdorp Wijk aan Zee: elke buurt trekt een ander type koper. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Meerestein, rustig en gewild bij gezinnen
Meerestein ligt in het zuiden van Beverwijk en is een typische jaren '70-'80 woonwijk met ruime eengezinswoningen, brede straten en veel groen. Het is populair bij gezinnen vanwege de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen. Bewoners geven Meerestein een 8,4 op Buurtje.nl, de hoogste score van alle wijken. De prijzen liggen hier doorgaans iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er ruimte voor terug. Bekijk het aanbod in Meerestein voor de actuele woningen.
Broekpolder, ruimte aan de rand van de stad
Broekpolder is een nieuwere wijk aan de oostkant, gebouwd vanaf eind jaren '90. Je vindt er moderne rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen. De wijk scoort een 8,0 bij bewoners en wordt gewaardeerd om de ruime opzet en de goede voorzieningen. Voor doorstromers die een modern koophuis zoeken met parkeerruimte en een tuin is dit een logische keuze. De prijzen zijn vergelijkbaar met het Beverwijkse gemiddelde. Bekijk woningen in Broekpolder.
Centrum, levendig maar wisselend beoordeeld
Het centrum van Beverwijk draait om de Breestraat, de weekmarkt en natuurlijk de Bazaar, de grootste overdekte markt van Europa. Er zijn veel appartementen boven winkels en in kleinere complexen. De buurtscore is een 6,9, wat eerlijk gezegd de levendigheid maar ook de drukte en het onderhoud weerspiegelt. Een bewoner van het Centrum merkt op: "Voorzieningen zijn goed, maar de schoonheid van de buurt mag beter." Voor starters die een appartement kopen in Beverwijk en van reuring houden, is het centrum interessant vanwege de lagere instapprijzen. Ontdek het woningaanbod in het Centrum.
Kuenenkwartier, betaalbaar maar met aandachtspunten
Het Kuenenkwartier ligt ten noorden van het centrum en is een vooroorlogse wijk met karakteristieke jaren '30 woningen. Met een buurtscore van 6,5 op basis van 5 reviews scoort het gemiddeld. Bewoners waarderen de ligging dicht bij het station, maar noemen veiligheid en schoonheid als verbeterpunten. De woningprijzen zijn relatief laag voor Beverwijk, wat het interessant maakt voor starters met een beperkter budget. Bekijk de woningen in het Kuenenkwartier.
Daarnaast zijn er nog andere wijken die de moeite waard zijn. Wijk aan Zee is het kustdorp met een eigen karakter, populair bij mensen die rust en zee zoeken, al zijn de woningen daar schaars. Het Vondelkwartier (6,4 bij bewoners) biedt een mix van naoorlogse bouw, en Oosterwijk en Zwaansmeer scoort met een 5,3 het laagst, wat eerlijkheid verdient: bewoners noemen daar vaker overlast en achterstallig onderhoud. Verder zijn de Oranjebuurt, Warande en De Pijp en Wijkerbroek het verkennen waard. Op de gemeentepagina van Beverwijk vind je alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Beverwijk?
Ten eerste: kijk goed naar de wijk. De prijsverschillen binnen Beverwijk zijn groot en de buurtscores lopen uiteen van 5,3 tot 8,4. Een woning in Meerestein of Broekpolder voelt heel anders dan eentje in Oosterwijk. Neem de tijd om op verschillende momenten door de buurt te lopen.
Ten tweede: houd rekening met een krappe markt. Met 169 verkopen in een jaar is het aanbod beperkt. Dat betekent dat je soms snel moet schakelen en mogelijk moet overbieden, zeker in de populaire wijken. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: check de bereikbaarheid vanuit jouw specifieke wijk. Beverwijk scoort gemiddeld een 7,6 op bereikbaarheid, maar er is verschil. Wijken dicht bij station Beverwijk zijn handig voor forenzen, terwijl je vanuit Wijk aan Zee langer onderweg bent naar de snelweg.
Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, voorzieningen en groen. Dat geeft je een realistischer beeld dan alleen de foto's in een woningadvertentie. Overweeg je ook te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Beverwijk als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Beverwijk
Beverwijk krijgt van bewoners een 6,7 op basis van 15 reviews. Dat is geen uitmuntende score, en dat past bij het eerlijke beeld: de stad heeft sterke kanten (voorzieningen scoren een 8,0, onderwijs een 7,5 en bereikbaarheid een 7,6) maar ook duidelijke verbeterpunten (schoonheid scoort een 5,7 en veiligheid een 6,1). Een bewoner van het Noordwestelijk tuinbouwgebied (8,1) schrijft: "Rustig wonen met alles binnen handbereik, en toch dicht bij het strand." Op de pagina met alle reviews over Beverwijk lees je per wijk wat bewoners ervaren.
Koopwoningen in de buurt van Beverwijk
Zoek je breder dan alleen Beverwijk? De IJmond en omgeving bieden meer opties. Bekijk het aanbod in Alkmaar voor een grotere stad met meer keuze, of kijk naar Bergen als je richting de kust wilt. Wie richting Amsterdam zoekt, kan terecht bij woningen in Amsterdam, Amstelveen of Aalsmeer. Zo vergelijk je eenvoudig de prijzen en buurtscores in de hele provincie Noord-Holland.
Het actuele koopaanbod in Beverwijk bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Beverwijk die op dit moment beschikbaar zijn, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en reviews van de buurt, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Meer achtergrondinformatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Beverwijk.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Beverwijk?
Het actuele aantal koopwoningen in Beverwijk wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. In het afgelopen jaar werden 169 woningen verkocht, wat wijst op een relatief krappe markt.
Wat kost een koophuis in Beverwijk?
De gemiddelde koopprijs in Beverwijk ligt op €439.544 over het afgelopen jaar. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond de €165.000, terwijl de duurste verkoop op €1.464.000 uitkwam. De prijzen verschillen sterk per wijk: in het Kuenenkwartier betaal je minder dan in Meerestein of Broekpolder.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Beverwijk?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €439.544 en een gemiddelde oppervlakte van 109 m² komt de vierkante meterprijs uit op ongeveer €4.032. Dit verschilt per woningtype: appartementen hebben een hogere m²-prijs dan eengezinswoningen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Beverwijk?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina, want die verandert regelmatig. Met 169 verkopen op een voorraad van ruim 10.700 koopwoningen is de markt in Beverwijk vrij krap. Populaire wijken als Meerestein en Broekpolder verkopen doorgaans sneller dan minder gewilde buurten.
Welke wijken in Beverwijk zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van buurtscores zijn Meerestein (8,4), Noordwestelijk tuinbouwgebied (8,1) en Broekpolder (8,0) het best beoordeeld door bewoners. Meerestein is gewild bij gezinnen, Broekpolder trekt doorstromers met moderne woningen, en het Centrum (6,9) is interessant voor starters die dicht bij voorzieningen willen wonen.
Is Beverwijk een goede plek om een huis te kopen?
Beverwijk biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met Amsterdam en Haarlem. De stad heeft 42.866 inwoners, een arbeidsparticipatie van 65% en goede treinverbindingen. Sterke punten zijn voorzieningen (8,0) en bereikbaarheid (7,6). Aandachtspunten zijn veiligheid (6,1) en schoonheid (5,7). De WOZ-waarde van €341.000 ligt onder het koopgemiddelde, wat op waardestijging duidt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Beverwijk?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar en een woning onder €510.000 kunnen in aanmerking komen voor startersvrijstelling), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €439.544 komt dat neer op circa €17.500 tot €26.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Beverwijk?
Beverwijk scoort een 7,6 op bereikbaarheid. Station Beverwijk biedt directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten) en Alkmaar. Via de A9 en A22 zit je snel op de snelweg. De bereikbaarheid verschilt per wijk: het Kuenenkwartier en Centrum liggen dicht bij het station, terwijl Wijk aan Zee meer op de auto is aangewezen.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Beverwijk?
Ja, Beverwijk is opgedeeld in meerdere wijken met elk een eigen pagina. Per wijk zie je het beschikbare aanbod, de buurtscore en bewonersreviews. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Meerestein, Broekpolder, het Centrum of het Kuenenkwartier en de wijken onderling vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Beverwijk?
Beverwijk telt 19.906 woningen. Daarvan is 54% koopwoning en 46% huurwoning (waarvan 36% corporatiebezit). Het gemiddelde inkomen per inwoner is €36.100 en 24% van de bevolking is hoogopgeleid. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, wat past bij een stad die veel jonge kopers aantrekt.
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
