Koopwoningen Landlust-Noord, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Landlust-Noord en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Landlust-Noord, Amsterdam
De koopmarkt in Landlust-Noord is relatief klein: slechts 26% van de 1.224 woningen is eigendomswoning, terwijl 74% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. Dat maakt het aanbod schaars en de concurrentie bij een vrijkomende koopwoning navenant groot. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 38 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €458.763. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €735.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere appartementen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 55 m² kom je uit op een prijs van circa €8.340 per vierkante meter. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde: de WOZ-waarde in Amsterdam staat op €517.000, terwijl die in Landlust-Noord uitkomt op €442.000. Vergeleken met de bredere wijk Landlust (WOZ €453.000) is Landlust-Noord dus iets goedkoper, al zijn de verschillen klein. Het woningtype bestaat overwegend uit portiek- en galerijappartementen uit de jaren vijftig en zestig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Landlust-Noord, Amsterdam
Landlust-Noord is een dichtbebouwde stadsbuurt in Amsterdam-West met een uitgesproken volksbuurtkarakter. De straten zijn smal, de gevelwanden hoog en de woningen compact, maar de buurt heeft iets dat moeilijk te omschrijven is: een zekere nuchterheid die prettig aanvoelt als je niet houdt van de opgepoetste façade van de grachtengordel. De bebouwing stamt grotendeels uit de wederopbouwperiode, met portiekflats en galerijwoningen die inmiddels flink zijn opgeknapt, al varieert de staat per complex sterk.
Dagelijkse boodschappen doe je op de Jan van Galenstraat, waar een Albert Heijn en diverse speciaalzaken zitten. Het Erasmuspark, net over de grens met de aangrenzende Erasmusparkbuurt-Oost, biedt een groene uitlaatklep op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod fiets je in tien minuten naar de Kinkerstraat of het Mercatorplein. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder scholen die werken met het Dalton-principe, en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de wijk.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Tram 7 en tram 13 rijden door de buurt en brengen je in circa twintig minuten naar het centrum. Buslijnen richting de ringweg en metrostation Isolatorweg (lijn 50) zijn op de fiets bereikbaar. Voor automobilisten: de A10 is binnen vijf minuten via de Jan van Galenstraat. Parkeren is in de avonduren krap, een punt dat regelmatig terugkomt in bewonersreacties.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van mensen die de buurt kleur geeft. Een bewoner schrijft: "Het is hier geen hippe buurt, maar juist dat maakt het prettig. Iedereen kent elkaar een beetje en de sfeer is gewoon en direct." Minder positief zijn reacties over zwerfafval op sommige hoeken en de beperkte groenvoorziening direct in de straten zelf. Vergeleken met de naburige Landlust-Zuid oogt Landlust-Noord iets compacter en minder groen, maar ook iets betaalbaarder. De Gibraltarbuurt vlakbij heeft een vergelijkbaar karakter maar een ander stratenpatroon. Lees alle beoordelingen en buurtscores op de pagina van Landlust-Noord.
Voor wie is een koophuis in Landlust-Noord interessant?
Op basis van de bevolkingsdata is de buurt duidelijk in trek bij jonge stedelingen: de groep van 25 tot 45 jaar is met ruim 1.000 inwoners veruit de grootste. Dat vertaalt zich in een markt die aantrekkelijk is voor starters en jonge tweeverdieners die in Amsterdam willen kopen maar niet de prijzen van de Jordaan of de Haarlemmerbuurt willen betalen. Gezinnen zijn minder vertegenwoordigd, deels omdat de woningen compact zijn. Senioren vinden er rustige straten, maar de portiekflats zonder lift kunnen een drempel zijn. Houd er rekening mee dat het aanbod schaars is en dat overbieden gangbaar is. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar huurwoningen in Landlust-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Landlust-Noord
Bewoners geven de buurt gemiddeld een solide beoordeling. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor de ligging en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Lagere scores komen terug bij netheid van de openbare ruimte en parkeergelegenheid. Een bewoner omschrijft het als volgt: "De buurt is niet perfect, maar de ligging is goud. In twintig minuten sta ik in het centrum en toch woon ik hier relatief betaalbaar." Alle beoordelingen per categorie vind je op de buurtpagina van Landlust-Noord, inclusief scores voor veiligheid, groen en voorzieningen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Landlust-Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel beschikbaar object mist. Wat je hier niet vindt bij andere platforms zijn de bewonersreviews en buurtscores per wijk en buurt, waarmee je beter kunt inschatten of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk Landlust-Noord met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in Landlust, of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Amsterdam. Wie een ander karakter zoekt, kan ook kijken naar Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Voor gemeentelijke informatie over vergunningen, erfpacht en bestemmingsplannen verwijzen we naar de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Landlust-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Landlust-Noord op €458.763. De prijzen liepen uiteen van €365.000 tot €735.000, afhankelijk van grootte en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 55 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €8.340. Houd er rekening mee dat overbieden in deze markt gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in Landlust-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landlust-Noord bedraagt €442.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Landlust (€453.000) en duidelijk onder het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Landlust-Noord is daarmee een van de relatief betaalbaardere buurten in Amsterdam-West, al zijn de absolute prijzen nog altijd hoog.
Hoe is het wonen in Landlust-Noord?
Landlust-Noord is een compacte, dichtbebouwde stadsbuurt met een nuchter volksbuurtkarakter. De sfeer is direct en gemengd, met veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de centrale ligging en goede OV-verbindingen, maar noemen ook verbeterpunten zoals netheid van de openbare ruimte en beperkte parkeerruimte. De buurt is niet trendy, maar wel authentiek stedelijk.
Is Landlust-Noord geschikt voor starters?
Landlust-Noord is zeker in beeld bij starters en jonge tweeverdieners. De gemiddelde koopprijs van €458.763 ligt onder het Amsterdams gemiddelde, en de buurt heeft een uitgesproken jonge bevolking: meer dan 1.000 van de 2.385 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het aanbod is beperkt (slechts 26% van de woningen is koopwoning), dus snel schakelen is belangrijk. Gezinnen met kinderen vinden de woningen doorgaans aan de krappe kant.
Hoe is de bereikbaarheid van Landlust-Noord?
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 en tram 13 verbinden Landlust-Noord in ongeveer twintig minuten met het centrum van Amsterdam. Metrostation Isolatorweg (lijn 50) is op de fiets bereikbaar. Automobilisten hebben via de Jan van Galenstraat snel toegang tot de A10. Parkeren in de avonduren is een bekend knelpunt voor bewoners.
Welk type woningen staan te koop in Landlust-Noord?
Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen in portiek- en galerijflats die dateren uit de jaren vijftig en zestig. Het gemiddeld woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 55 m². Grotere eengezinswoningen komen zelden voor. Sommige complexen zijn gerenoveerd, andere nog in originele staat. Een appartement kopen in Landlust-Noord betekent dus vrijwel altijd kiezen voor een compacte, stedelijke woning.
Is er veel groen in Landlust-Noord?
Groen direct in de straten is beperkt: de buurt is dichtbebouwd en de openbare ruimte is overwegend verhard. Het Erasmuspark, dat grenst aan de buurt, biedt een ruime groene uitlaatklep op loopafstand en is populair bij bewoners voor sporten en wandelen. Wie dagelijks groen belangrijk vindt, houdt hier bij het kopen in Landlust-Noord rekening mee en checkt de afstand tot het park vanuit een specifiek adres.
