Koopwoningen Landlust-Zuid, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Landlust-Zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Landlust-Zuid, Amsterdam
Landlust-Zuid is overwegend een huurbuurt: 68% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan een groot deel in handen is van corporaties (37%). Slechts 32% van de woningen is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt en de concurrentie bij een vrijkomend object groot maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €496.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Landlust (€453.000) uitkomt, maar net onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat plaatst Landlust-Zuid in het middensegment van de stad: geen goedkope buurt, maar ook niet het duurste wat Amsterdam te bieden heeft.
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 81 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €560.593. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €1.250.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen worden verhandeld. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 65 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €8.624 per vierkante meter. De meeste woningen in de buurt zijn vooroorlogse en naoorlogse appartementen in portiekgebouwen. Eengezinswoningen zijn zeldzaam. Bekijk bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Landlust-Zuid, Amsterdam
Landlust-Zuid ligt in het westelijk deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de Erasmusparkbuurt en de Gibraltarbuurt, en heeft een karakter dat lastig in één woord te vangen is. Het is rustig zonder saai te zijn. De straten zijn overzichtelijk, de bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-twintig en jaren-dertig blokken met baksteen gevels en hoge plafonds, afgewisseld met naoorlogse portiekflats. Bewoner J.C. omschrijft het treffend: "This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." Die mix is ook terug te zien in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna de helft van alle inwoners), en het aandeel hoogopgeleiden ligt op 53%.
De ligging is een van de sterkste troeven van de buurt. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en biedt een groene uitlaatklep midden in de stad. Het Westerpark is eveneens dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat, waar supermarkten, bakkers en kleine speciaalzaken elkaar afwisselen. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein bieden aanvullende winkelvoorzieningen op korte fietsafstand. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat de buurt ook voor jonge gezinnen aantrekkelijk maakt.
Qua bereikbaarheid scoort Landlust-Zuid hoog: bewoners geven bereikbaarheid een 9.3, de hoogste deelscore van alle categorieën. Metrostation Bos en Lommer (lijn 50) ligt op loopafstand en verbindt de buurt snel met het centrum en Amsterdam Zuid. Meerdere tramlijnen en busverbindingen versterken het netwerk. Per fiets ben je in vijf minuten in Oud-West of de Jordaan, en in een kwartier op de Dam. De ringweg A10 is per auto snel bereikbaar via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat.
Bewoner Iancu, die zijn hele leven in de buurt woont, typeert het zo: "Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt, er zijn vele parken in de buurt en vele voorzieningen." Dat toeristen-vrije karakter onderscheidt Landlust-Zuid van buurten als de Jordaan of de Grachtengordel-West, waar de drukte van een andere orde is. Vergeleken met buurbuurten als Landlust-Noord of de Erasmusparkbuurt-Oost heeft Landlust-Zuid een iets hogere WOZ-waarde en een wat hoger opgeleide bevolking, wat de positie als opkomende koopbuurt versterkt. Meer buurtdata en alle bewonersreviews vind je op de overzichtspagina van Landlust-Zuid.
Voor wie is een koophuis in Landlust-Zuid interessant?
Landlust-Zuid trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners die stedelijk willen wonen zonder de toeristische drukte van het centrum. Starters komen hier moeilijk aan de bak: met een gemiddelde koopprijs van ruim €560.000 en een gemiddeld oppervlak van 65 m² is overbieden eerder regel dan uitzondering. Doorstromers met overwaarde uit een vorige woning staan sterker. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen beter ook naar Bosleeuw of de Gibraltarbuurt kijken, waar het aanbod soms iets ruimer is. Wie niet meteen wil kopen, kan ook de huurwoningen in Landlust-Zuid bekijken als tussenstap om de buurt te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Landlust-Zuid
Bewoners geven Landlust-Zuid een totaalscore van 8.9 uit 10. De bereikbaarheid (9.3), veiligheid (9.0), gemeenschap (9.0) en voorzieningen (9.0) scoren het hoogst. Huisvesting krijgt met een 8.3 de laagste score, wat aansluit bij de krappe koopmarkt en de hoge prijzen. Suzanna omschrijft de buurt bondig maar veelzeggend: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de buurthoofdpagina van Landlust-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Landlust-Zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Landlust-Zuid gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je het aanbod hier direct afwegen tegen dat in de bredere wijk Landlust of het totale Amsterdamse koopwoningaanbod. Oriënteer je ook op aangrenzende buurten als Erasmusparkbuurt-Oost of wijken als de Haarlemmerbuurt voor een compleet beeld. Meer informatie over leven en wonen in Amsterdam vind je ook via de officiële website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Landlust-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Landlust-Zuid lag het afgelopen jaar op €560.593, op basis van 81 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €1.250.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 65 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €8.624. Starters moeten rekening houden met overbieden, want het koopwonigaanbod in de buurt is beperkt.
Wat is de WOZ-waarde in Landlust-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landlust-Zuid bedraagt €496.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Landlust (€453.000), maar net onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Landlust-Zuid bevindt zich daarmee in het middensegment van de stad.
Hoe is het wonen in Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid is een rustige, stedelijke buurt met een mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt heeft weinig toeristen, goede voorzieningen en ligt op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8.9 uit 10, met hoge cijfers voor bereikbaarheid, veiligheid en gemeenschap.
Is Landlust-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, al is het aanbod koopwoningen beperkt. De buurt heeft meerdere basisscholen in de omgeving, het Erasmuspark op loopafstand en een veilige woonomgeving (veiligheidsscore 9.0). De gemiddelde woninggrootte van 65 m² is aan de krappe kant voor grotere gezinnen. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kijken ook vaak naar aangrenzende buurten zoals Bosleeuw of Landlust-Noord.
Hoe is de bereikbaarheid van Landlust-Zuid?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9.3, de hoogste deelscore van de buurt. Metrostation Bos en Lommer (lijn 50) ligt op loopafstand en verbindt de buurt direct met het centrum en Amsterdam Zuid. Daarnaast rijden er meerdere tram- en buslijnen door de omgeving. Per fiets ben je in vijf minuten in Oud-West of de Jordaan. De ringweg A10 is per auto snel bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Landlust-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in vooroorlogse en naoorlogse portiekgebouwen uit de jaren twintig en dertig. Eengezinswoningen zijn zeldzaam. Het gemiddelde woonoppervlak is 65 m². Wie een appartement wil kopen in Landlust-Zuid, heeft de meeste keuze, maar moet snel handelen vanwege het beperkte koopwonigaanbod in de buurt.
Is Landlust-Zuid een veilige buurt om te wonen?
Ja, bewoners waarderen de veiligheid in Landlust-Zuid met een 9.0 uit 10. Meerdere bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig. De buurt heeft de afgelopen tien jaar een duidelijke opwaardering doorgemaakt, mede door renovaties van woningen en een veranderende bevolkingssamenstelling richting meer hoogopgeleiden en jonge professionals.
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
