Havikshorst 105
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de groene Buitenveldertse wijk
Dit appartement aan de Havikshorst in Amsterdam biedt een fijne plek in een rustige, groene buurt. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €435.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buitenveldert-Oost-Midden: groen en centraal
De buurt Buitenveldert-Oost-Midden kenmerkt zich door veel groen en een rustige sfeer, met het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Een bewoner zegt: 'Een heerlijke buurt, heel centraal! Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Overal zijn er kleine en grotere parken.' De buurt telt zo'n 3400 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Meer over de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, twee straten verder. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Amsterdam International Community School (AICS) om de hoek, of naar de Merkelbachschool op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havikshorst 105, Amsterdam
Is €435.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.214). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft een oppervlakte van 76 m² en energielabel C. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.600, wat neerkomt op zo'n €501.600 voor 76 m². De vraagprijs is dus scherp.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
Buitenveldert-Oost-Midden is een groene, rustige buurt met veel parken en het Amsterdamse Bos dichtbij. Het is multicultureel en centraal gelegen: met de tram ben je binnen een half uur in het centrum. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 52,4% van de woningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Amsterdam International Community School (AICS) voor basis- en voortgezet onderwijs ligt om de hoek (266 m). Ook de Merkelbachschool (basisonderwijs) en Kindercampus Zuidas zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 61 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is laag, dus het zou wel eens snel kunnen gaan.
Ervaringen van Buitenveldert-Oost-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.167 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.424 | – |
| Huurprijs | €3.207 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.916 | €602.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.678 | – |
| Huurprijs | €3.202 p/m | €2.781 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.589 | €701.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havikshorst 105, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
