Een ruim appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Aan de Mensinge 48 in Amsterdam staat dit appartement uit 1968 te koop. Met een woonoppervlak van 167 m² is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 108 m² zitten. De vraagprijs is €915.000. Het appartement heeft energielabel B en wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze vijfkamerwoning heeft drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 167 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 164 m². Het appartement is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of isolatie.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 3.400 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Oost-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en parken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Amsterdam International Community School, op 57 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 683 meter, en ook Jumbo en Dirk zitten binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt ligt op 1,4 kilometer, de apotheek op 795 meter. Buslijn 464 stopt op 70 meter bij halte Weerdestein, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 497 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1968 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streekgoed Makelaardij en Streekgoed Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mensinge 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €915.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.860. Het appartement is met 167 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €5.479, terwijl het buurtgemiddelde op €6.521 ligt. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is B. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1968 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 683 meter, gevolgd door Jumbo op 830 meter en Dirk op 873 meter. De Amsterdam International Community School ligt op 57 meter, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 795 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 497 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 464 stopt op 70 meter bij halte Weerdestein. Ook halte Amstelpark op 133 meter en Europaboulevard op 237 meter worden bediend door buslijnen 62 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 497 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties in de gegevens staan.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne bij vuilcontainers.
