Van Nijenrodeweg 677
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio op de zevende verdieping
Deze studio op de Van Nijenrodeweg 677 in Amsterdam is een compact appartement in een portiekflat uit 1964. Met 33 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een vraagprijs van €337.500, ligt de prijs 46% onder het buurtgemiddelde van €630.296. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 7e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het appartement is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €109,45 per maand.
Buitenveldert-Zuid-Midden
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft een woningvoorraad van 2.060 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 153 meter, en de BENU Apotheek de Buitenveldert is twee straten verder. De Jumbo op 357 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kolom Praktijkcollege De Atlant op 59 meter. Buslijn N84 stopt bij halte Van Nijenrodeweg op 169 meter, en tram 5, 6, 25 en 463 rijdt vanaf Van Boshuizenstraat op 342 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 677, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €337.500. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 33 m², wat neerkomt op €10.227 per m². De prijs ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €630.296, maar het oppervlak is ook 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 7e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is €109,45 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare data zijn er indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 153 meter, en de BENU Apotheek de Buitenveldert is twee straten verder. De Jumbo op 357 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kolom Praktijkcollege De Atlant op 59 meter. Buslijn N84 stopt bij halte Van Nijenrodeweg op 169 meter, en tram 5, 6, 25 en 463 rijdt vanaf Van Boshuizenstraat op 342 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De woningvoorraad bestaat uit 2.060 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Statistieken van Buitenveldert-Zuid-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.296 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.156 | – |
| Huurprijs | €2.915 p/m | €2.725 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.995 | €648.019 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.598 | – |
| Huurprijs | €2.870 p/m | €2.774 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.588 | €692.499 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.789 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Nijenrodeweg 677, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
