Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Merckenburg 4 in Amsterdam is een fijne, rustige plek in de groene buurt Buitenveldert-Zuid-Midden. Met 80 m² woonoppervlak en energielabel D is het een solide woning uit 1963. De vraagprijs van €460.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €586.200, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, wat de buurt een karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder liggen Ekoplaza en AH XL. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Buitenveldertse Montessorischool op vijf minuten lopen en het CSB Amsterdam op nog geen vijf minuten. Ook een kinderdagverblijf is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Merckenburg 4, Amsterdam
De vraagprijs van €460.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€586.200). De mediaanprijs in Buitenveldert-Zuid-Midden is €495.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 80 m² met energielabel D.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 45% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 244 meter en Ekoplaza op 722 meter. Ook zijn er meerdere scholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Het dichtstbijzijnde park ligt op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 140 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt wordt over het algemeen als rustig en veilig ervaren.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden is 51 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.867 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.109 | – |
| Huurprijs | €3.145 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Merckenburg 4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
