Zuid-Hollandstraat 140-1
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Buitenveldert-Zuid-Midden
Dit appartement aan de Zuid-Hollandstraat ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het groen. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 m³. Er is een achtertuin van 36 m² op het zuiden, plus een balkon. Het appartement is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-09-2051. De verwarming is blokverwarming en er is een VvE met een maandelijkse bijdrage van €316.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 430 meter of bij AH XL op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Buitenveldertse Montessorischool op 326 meter. De huisarts zit op 212 meter en de apotheek op 83 meter. Buslijn 463 stopt op 195 meter bij halte Backershagen, en tramlijn 5, 6, 25 en 463 rijdt vanaf Van Boshuizenstraat op 371 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €568.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €436.000 naar €568.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, maar spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid-Hollandstraat 140-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €568.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 m³. Er is ook een achtertuin van 36 m² op het zuiden en een balkon.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 01-09-2051. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum kan de erfpacht opnieuw worden vastgesteld.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €316. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De verwarming is blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico kan vergroten.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 52 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 430 meter en AH XL op 700 meter. Er zijn ook scholen, zoals de Buitenveldertse Montessorischool op 326 meter. Voor zorg zit de huisarts op 212 meter en de apotheek op 83 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 195 meter zit bushalte Backershagen met buslijn 463. Op 371 meter zit tramhalte Van Boshuizenstraat met tramlijnen 5, 6, 25 en buslijn 463. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €630.296, terwijl de mediaan €495.000 is. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 27 woningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De vraagprijs is €500.000, maar zonder oppervlakte is het moeilijk om de prijs te duiden.
Statistieken van Buitenveldert-Zuid-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.296 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.156 | – |
| Huurprijs | €2.915 p/m | €2.725 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.995 | €648.019 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.598 | – |
| Huurprijs | €2.870 p/m | €2.774 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuid-Hollandstraat 140-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
