Winterdijk 21
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Winterdijk 21 in Sprang-Capelle staat een vrijstaande woning uit 1977, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €685.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €770.889. De woning heeft een inhoud van 645 m³ en een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 151 m² is, terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is met 2065 m² ruim te noemen. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Er zijn twee woonlagen. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen" en waardeert de gezellige gemeenschap. De buurt Capelle / Nieuwe Vaart ligt landelijk, met natuur rondom de huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,3 km. Basisschool De Bron ligt op 1,9 km en De Krullevaar op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 2,7 km en de Service Apotheek Vrijhoeve op 2,7 km. Buslijn 174 stopt op 1,3 km bij de halte Waspiksedijk. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 13 km. De gemeente Waalwijk is met de auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Waalwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winterdijk 21, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt 11 procent onder het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt, dat is €770.889. Per vierkante meter is de prijs 13 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Capelle / Nieuwe Vaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. De inhoud is 645 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. De makelaar vermeldt dakisolatie en HR-glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,3 km. Basisschool De Bron ligt op 1,9 km en De Krullevaar op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 2,7 km en de Service Apotheek Vrijhoeve op 2,7 km. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 3,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 174 stopt op 1,3 km bij de halte Waspiksedijk, en ook op 1,6 km bij de Korte Nieuwstraat en op 1,6 km bij de Heistraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 13 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen" en waardeert de gezellige gemeenschap. Sommigen noemen wel overlast van hard rijdende voertuigen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 2065 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De garage is inpandig, dus bereikbaar vanuit de woning zelf.
