Koopwoningen Centrum, Beverwijk
Ontdek koopwoningen in Centrum Beverwijk: bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Centrum Beverwijk: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar met flinke spreiding
Van de ruim 3.400 woningen in het Centrum van Beverwijk is 54% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een kwart via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €274.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000. Dat verschil zegt iets over het woningtype: het centrum telt relatief veel appartementen en kleinere rijtjeswoningen, minder vrijstaande huizen. Wie een koophuis zoekt in Centrum, betaalde het afgelopen jaar gemiddeld €339.679, op basis van 39 verkochte woningen. De bandbreedte was groot: van €165.000 tot €749.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat lage instapbedrag maakt de wijk interessant voor starters, terwijl de bovenkant van de markt ook ruimte biedt voor doorstromers. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Centrum Beverwijk: volksbuurt met karakter, maar niet zonder kritiek
Het Centrum van Beverwijk is geen glanzende nieuwbouwwijk, en dat is precies wat sommige bewoners er waarderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6.9 op Buurtje.nl, met een opvallend hoge score voor gemeenschapsgevoel (8.0) en onderwijs (8.0). De sfeer is er die van een echte volksbuurt, zoals een van de bewoners het omschrijft: "De mensen zijn gezellig en er zijn genoeg voorzieningen in de buurt." Diezelfde bewoner wijst ook op een terugkerend pijnpunt: veel eenrichtingsverkeer en beperkte parkeergelegenheid. Dat beeld wordt bevestigd door een andere review, die meldt dat het gebied overspoeld is met werkbusjes en dat de parkeersituatie verslechterd is door de uitbreiding van het vergunningsgebied. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Centrum, waar ook de volledige wijkdata en bewonerscijfers staan.
Qua voorzieningen scoort het centrum goed voor een wijk van deze omvang. De Beverwijkse Bazaar, een van de grootste overdekte markten van Europa, ligt op fietsafstand. In het centrum zelf vind je supermarkten, een bibliotheek, horecagelegenheden en winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, wat de hoge onderwijsscore verklaart. Groen is aanwezig, al is het bescheiden: enkele plantsoenen en parken in de wijk, maar wie echt wil wandelen of fietsen, is snel bij de duinen. "Gelukkig zijn de duinen niet ver weg, mocht je op zoek zijn naar echte natuur," schrijft een bewoner. Deelgebieden als Sint Aagtendorp en de Wijkertorenbuurt hebben elk hun eigen karakter binnen het centrum.
Bereikbaarheid is redelijk, al is dat niet het sterkste punt van de wijk (score 6.5). Station Beverwijk ligt op loopafstand van het centrum en biedt directe verbindingen naar Haarlem (circa 20 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 35 minuten). Via de A9 is de regio snel bereikbaar per auto, al merk je de drukte in de spits. Busverbindingen rijden door het centrum, maar de frequentie is beperkt buiten de spitsuren. Straten als de Burgerhartstraat, de Koningstraat en het Meerplein zijn populaire adressen binnen de wijk vanwege hun centrale ligging.
Voor wie is kopen in Centrum Beverwijk een goede keuze?
Met een instapprijs vanaf €165.000 is dit een van de weinige plekken in de regio waar starters nog een betaalbaar appartement kunnen kopen in Centrum. Ook alleenstaanden zijn sterk vertegenwoordigd: 1.775 eenpersoonshuishoudens domineren de wijk. Gezinnen vinden hier minder grote eengezinswoningen dan in wijken als het Vondelkwartier of de Warande. Houd bij aankoop rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Parkeersituatie en leefbaarheid verdienen aandacht bij de bezichtiging. Wie liever huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Centrum als alternatief. Meer over wonen in Beverwijk lees je op de gemeentepagina, of bekijk het totale koopwoningaanbod in Beverwijk.
Koopwoning zoeken in Centrum Beverwijk
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe de buurt scoort op veiligheid, groen en gemeenschap. Vergelijk Centrum ook met nabijgelegen wijken zoals de Oranjebuurt of het Kuenenkwartier. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Beverwijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrum Beverwijk gemiddeld?
Het afgelopen jaar werden er 39 woningen verkocht in Centrum Beverwijk, met een gemiddelde koopprijs van €339.679. De prijzen liepen uiteen van €165.000 tot €749.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €274.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Centrum Beverwijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans 2% overdrachtsbelasting (voor starters onder de 35 jaar en onder de vrijstellingsgrens kan dit 0% zijn), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken globaal op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Het is verstandig dit vooraf goed door te rekenen met een hypotheekadviseur.
Welke woningtypen kun je kopen in Centrum Beverwijk?
In het Centrum van Beverwijk vind je vooral appartementen en rijtjeswoningen. Vrijstaande woningen zijn schaars in dit deel van de stad. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 87 m², wat past bij het stedelijke karakter van de wijk. Wie een groter koophuis zoekt met tuin, kijkt beter in wijken als de Warande of het Vondelkwartier.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum Beverwijk voor mensen die dagelijks reizen?
Station Beverwijk ligt op loopafstand van het centrum en biedt directe treinverbindingen naar Haarlem (circa 20 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 35 minuten). Per auto is de A9 snel bereikbaar, al kan het in de spits druk zijn. Bewoners geven bereikbaarheid een 6.5 op 10, wat aangeeft dat het functioneel is maar niet uitblinkt. Parkeren in de wijk is een bekend knelpunt door het uitgebreide vergunningsgebied.
Is Centrum Beverwijk een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
Ja, voor starters is een appartement kopen in Centrum Beverwijk relatief toegankelijk vergeleken met veel andere Noord-Hollandse centrumgebieden. Het instapniveau lag het afgelopen jaar rond €165.000. De wijk heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en voldoende voorzieningen op loopafstand. Houd wel rekening met de parkeerproblematiek en het feit dat de buurt, zoals bewoners zelf omschrijven, minder bruist dan vroeger, maar wel een hecht karakter heeft.
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
De mensen zijn gezellig en er zijn genoeg voorzieningen in de buurt. Wel veel eenrichtingsverkeer en een mindere parkeergelegenheid. Er is redelijk wat groen in de buurt, maar gelukkig zijn de duinen niet ver weg, mocht je op zoek zijn naar èchte natuur.
