Delflandstraat 16
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen nieuw appartement in Damcentrum
Dit gloednieuwe appartement aan de Delflandstraat 16 in Leidschendam is onderdeel van een galerijflat en wordt in 2026 opgeleverd. Met een vraagprijs van €390.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €609.667 ligt. Een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een dakterras. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Damcentrum, een levendige buurt
Met zo'n 1.550 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat je er 's avonds veilig kunt rondlopen. Een ander noemt het "Gezellig makkelijk voor vervoer" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt Damcentrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.489.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Hoogvliet om de hoek. De huisartsenpraktijk J.J. Wolters zit naast de deur, en de Dam Apotheek is om de hoek. Basisschool De Zonnewijzer is ook naast de deur. De bushaltes Damlaan en Leidschendam, Damlaan zijn op loopafstand, met lijnen 45, 46 en N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Delflandstraat 16, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €609.667 is. De mediaan ligt op €569.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede doordat het appartement met 58 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per vierkante meter is €6.724, iets boven het buurtgemiddelde van €6.617.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (206 m) en Hoogvliet (336 m). De huisartsenpraktijk J.J. Wolters zit op 98 m en de Dam Apotheek op 178 m. Basisschool De Zonnewijzer is op 113 m. Bushaltes Damlaan en Leidschendam, Damlaan zijn op 134 en 157 m, met lijnen 45, 46 en N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1.986 m.
Hoe is de buurt Damcentrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi" en voelt zich veilig in het donker. Een ander noemt het "Gezellig makkelijk voor vervoer" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt heeft zo'n 1.550 inwoners, met een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Dit draagt bij aan lage energiekosten.
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, de woning heeft een dakterras. Dit is een buitenruimte op de tweede woonlaag. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de kenmerken.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. In totaal zijn er 5 bronnen die de woning vermelden.
