Koopwoningen De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden

Huizenprijzen en marktcijfers De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden

De Hagen (bedrijventerrein) is een compacte buurt met slechts 19 woningen, waarvan 71% koopwoningen. Dat maakt het een buurt waar koop duidelijk de norm is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €421.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Vianen bedrijventerrein (€471.000), maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Vijfheerenlanden (€379.000). In de afgelopen twaalf maanden zijn in de omgeving 82 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €322.280. De bandbreedte loopt uiteen van €184.500 tot ruim €1.059.500, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als duurdere panden beschikbaar komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 178 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €1.811. Het gaat hier overwegend om ruime eengezinswoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen voor koopwoningen in De Hagen (bedrijventerrein).

Wonen in De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden

De naam zegt het al: De Hagen ligt op en rond een bedrijventerrein aan de rand van Vianen. Dit is geen klassieke woonwijk met speeltuintjes en plantsoenen. Het is een gebied waar wonen en werken door elkaar lopen, met een handvol woningen verspreid tussen bedrijfspanden, loodsen en kleinschalige ondernemingen. Overdag is het er bedrijvig, 's avonds en in het weekend juist opvallend rustig. De woningen zijn veelal vrijstaand of twee-onder-een-kap, gebouwd in verschillende periodes. Sommige panden hebben een woon-werkfunctie, wat verklaart waarom het gemiddelde oppervlak flink hoger ligt dan in doorsnee woonwijken.

Met slechts 40 inwoners is De Hagen een van de kleinste buurten van de gemeente. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (15 personen), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Het is geen buurt waar je buren tegenkomt bij de supermarkt, want die is er simpelweg niet. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar het centrum van Vianen, op zo'n vijf minuten met de auto. Daar vind je onder meer een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Scholen, huisartsen en sportverenigingen zijn eveneens in Vianen-centrum te vinden.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed voor automobilisten. De A2 en A27 liggen op een steenworp afstand, waardoor je binnen een halfuur in Utrecht of Gorinchem bent. Het openbaar vervoer is beperkter: de dichtstbijzijnde bushaltes liggen langs de Provinciale weg richting Vianen-centrum, en een treinstation ontbreekt in de directe omgeving. Station Vianen bestaat niet; het dichtstbijzijnde station is Culemborg of Vreeswijk (Utrecht). Fietsen naar het centrum van Vianen doe je in ongeveer tien minuten.

Bewoners van De Hagen (bedrijventerrein) waarderen vooral de ruimte en de rust buiten kantooruren. "Je hebt hier geen last van buren en kunt je eigen gang gaan," is een veelgehoord sentiment. Tegelijk zijn er kanttekeningen: overdag kan er vrachtverkeer zijn, en de omgeving oogt industrieel, niet groen. Vergelijk je De Hagen met nabijgelegen buurten zoals De Biezen of Gaasperwaard, dan merk je direct het verschil: die buurten hebben een veel meer residentieel karakter met meer voorzieningen op loopafstand. De bredere wijk Vianen bedrijventerrein kent dezelfde dynamiek van gemengd gebruik. Voor meer informatie over de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Vijfheerenlanden.

Past een koophuis in De Hagen (bedrijventerrein) bij jou?

Een woning kopen in De Hagen (bedrijventerrein) is vooral interessant als je ruimte zoekt, eventueel wilt combineren met een bedrijf aan huis, en geen behoefte hebt aan een gezellige woonomgeving. Zelfstandige ondernemers en zzp'ers die woon-werkruimte willen, zijn hier goed af. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt minder geschikt door het gebrek aan voorzieningen en speelplekken in de directe omgeving. Starters vinden hier soms betaalbare instapwoningen, maar houd rekening met de bijzondere ligging. Zoek je liever een huurwoning? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in De Hagen (bedrijventerrein). Wees eerlijk tegen jezelf: als je 's avonds graag een ommetje maakt door een groene buurt, is dit niet je plek.

Wat bewoners zeggen over De Hagen (bedrijventerrein)

De buurt heeft een beperkt aantal reviews, wat past bij het kleine inwoneraantal. Bewoners noemen vooral de rust en de ruimte als pluspunten. "Niemand die je hier lastigvalt, lekker je eigen ding doen," schrijft een bewoner. Minpunten zijn het gebrek aan groen en de industriële uitstraling. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de buurtpagina van De Hagen (bedrijventerrein).

Koopwoningen vergelijken rond De Hagen (bedrijventerrein)

Wil je een huis kopen in De Hagen (bedrijventerrein) maar ook alternatieven overwegen? Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de wijk Vianen bedrijventerrein of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Vijfheerenlanden. Andere interessante gebieden in de gemeente zijn Ameide en Tienhoven aan de Lek, waar je een heel ander woonklimaat vindt. Zo ontdek je welke buurt echt bij je past voordat je een bod uitbrengt.