De Wetbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fahrenheitstraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school. Met 119 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €995.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €764.700, maar dat is niet vreemd voor een woning die 42% groter is dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wie een royale eengezinswoning zoekt in dit deel van Amsterdam. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 883 woningen is 43% eengezins, en 37% is koop. Het is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 280 huishoudens hebben kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,5: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." Het park of plantsoen ligt op 0,2 km. Meer weten over de buurt De Wetbuurt?
De Fahrenheitstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 478 meter, en op 879 meter vind je Vomar. Voor de kinderen zijn er scholen in de buurt: Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) op 494 meter en het Pieter Nieuwland College (voortgezet onderwijs) op 767 meter. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fahrenheitstraat 38, Amsterdam
De vraagprijs van €995.000 ligt 30% boven het gemiddelde van €764.700 in De Wetbuurt. Maar deze woning is met 119 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² is ongeveer €8.361, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.706 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Het is een marktconforme prijs voor een royale tussenwoning.
Woningen in De Wetbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om te weten dat de gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen €642.052 was, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is bovengemiddeld groot.
Energielabel D is het op een na laagste label in de buurt: 57% van de koopwoningen heeft label C, 14% heeft label A en 14% heeft label B. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het perceel is 115 m² groot. De woning heeft een eigen tuin, maar de exacte afmetingen en indeling van de tuin worden niet in de advertentie genoemd. Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 478 meter. Op 879 meter vind je Vomar, en op 880 meter Lidl. Ook Aldi (1,0 km) en Albert Heijn (1,2 km) zijn bereikbaar. Een bewoner merkt op dat er geen supermarkt heel dichtbij is, maar met een korte wandeling ben je er.
In de omgeving zijn zowel basis- als voortgezet onderwijs. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 494 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Pieter Nieuwland College (767 meter) en Daltonschool Spinoza20first (791 meter). Ook is er speciaal onderwijs: PI-school Professor Waterink Zuid op 771 meter.
In de buurt zijn in de laatste registratie 63 misdrijven gemeld. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 van één bewoner, die de sfeer als 'fijn' omschrijft.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand. Daarnaast zijn er ongetwijfeld bus- en tramlijnen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3728 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk gebied met goed OV.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.700 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.280 | €738.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.248 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.933 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.110 | €693.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fahrenheitstraat 38, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
