De Wetbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Von Guerickestraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €540.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €764.700, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse bouw. Van de woningen is 88,9% gebouwd voor 1945. Het is een gemengde buurt: 43% eengezinswoningen en 37% koopwoningen. Een bewoner zegt: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt De Wetbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en veel gezinnen met kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of de Vomar even verderop. De AH to go is nog dichterbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Montessorischool de Amstel (vijf minuten lopen) en Brede Daltonschool De Meer (tien minuten lopen). Het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs ligt ook op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Von Guerickestraat 68H, Amsterdam
De vraagprijs van €540.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €764.700 in De Wetbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €612.500. Gezien de oppervlakte van 65 m² en het energielabel E is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Het is gemengd met zowel eengezinswoningen als appartementen. Bewoners waarderen de fijne buren, maar missen een supermarkt op loopafstand. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 1,2 km.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 57,1% van de koopwoningen label C heeft en 14,3% label A of B. Je kunt hogere stookkosten verwachten.
Woningen in De Wetbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel is. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 573 meter, Brede Daltonschool De Meer op 736 meter, en het Pieter Nieuwland College (voortgezet onderwijs) op 691 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.700 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.850 | €752.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.067 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Von Guerickestraat 68H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
