Koopwoningen Frankendael, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Frankendael, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze Amsterdamse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Frankendael?
De koopmarkt in Frankendael is krap. Slechts 17% van de ruim 6.500 woningen is koopwoning, de rest is huur (waarvan 51% corporatiebezit). Dat beperkte aanbod drijft de prijzen op. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 56 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €772.161, met een bandbreedte van €400.000 tot €2.350.000. De gemiddelde oppervlakte lag op 88 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €493.000, iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil is opvallend gezien de hoge transactieprijzen en zegt iets over de mix van woningtypen: veel naoorlogse appartementen naast een kleiner segment ruimere eengezinswoningen en herenhuizen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Frankendael: groen, saamhorig en verrassend goed bereikbaar
Frankendael is een wijk die je niet meteen op je radar hebt als je naar koopwoningen in Amsterdam zoekt, maar die je positief verrast zodra je er rondloopt. Het gebied strekt zich uit van het Amstelstation in het westen tot aan de Ringweg A10 in het oosten, met daartussen een afwisselend straatbeeld van vooroorlogse tuindorpen, naoorlogse portiekflats en nieuwere complexen. Park Frankendael, met zijn historische buitenplaats en moestuin, is het groene hart van de wijk. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,6 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (9,0) en het gemeenschapsgevoel (9,0). Een bewoner van de Snelliusstraat omschrijft het treffend: "Gezellig, groen en saamhorig. Leuke buren." Dat saamhorige karakter merk je aan de buurtinitiatieven rond het park en de jaarlijkse evenementen.
Qua voorzieningen is het beeld gemengd. Er zijn basisscholen zoals de Piet Heinschool en de Montessorischool, en de score voor onderwijs (8,5) bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Sportpark Middenmeer biedt ruimte voor voetbal, tennis en hockey. Maar een bewoner van de Saar merkt eerlijk op dat er "geen supermarkt in de buurt" is, wat in de dagelijkse praktijk vervelend kan zijn. Voor grotere boodschappen ben je aangewezen op het Eerste Oosterparkstraat-gebied of het Science Park. Langs de Middenweg vind je wel bakkers, een apotheek en kleine speciaalzaken.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Station Amstel en Amstelstation liggen op loop- of fietsafstand en bieden metro, trein en tram. Tramlijn 1 en buslijn 41 verbinden je snel met het centrum. De A10 is binnen een paar minuten bereikbaar, handig als je richting Schiphol of Utrecht moet. Binnen de wijk kun je gericht zoeken per buurt: Tuindorp Frankendael heeft een dorps karakter met laagbouw, terwijl Don Bosco meer naoorlogse flats kent. Julianapark trekt gezinnen vanwege de ruimere woningen en het groen. Meer over het wijkkarakter, alle bewonersreviews en gedetailleerde cijfers vind je op de wijkpagina van Frankendael.
Past Frankendael bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €772.000 is een appartement kopen in Frankendael geen startersoptie, tenzij je een kleiner appartement aan de onderkant van de markt (rond €400.000) weet te bemachtigen. De wijk past goed bij doorstromers en tweeverdieners die stedelijk willen wonen maar ook groen en rust waarderen. Gezinnen met jonge kinderen voelen zich thuis in de tuindorpbuurten. Houd rekening met overbieden: het beperkte koopaanbod (17% van de voorraad) zorgt voor concurrentie. Reken naast de koopsom op circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel taxatiekosten. Is kopen in Frankendael nu te ambitieus? Bekijk dan ook huurwoningen in Frankendael als tussenstap. De gemeente Amsterdam publiceert daarnaast regelmatig informatie over woonregelingen en startersleningen.
Koopwoning zoeken in de buurt van Frankendael
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de Jordaan, de Haarlemmerbuurt of kijk breder naar andere wijken in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Frankendael?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Frankendael op €772.161. De prijzen varieerden van €400.000 tot €2.350.000, afhankelijk van oppervlakte en locatie binnen de wijk. De gemiddelde woning was 88 m² groot.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Frankendael?
Naast de koopsom betaal je als koper 2% overdrachtsbelasting (voor woningen onder bepaalde voorwaarden 0% voor starters tot €510.000). Daarbovenop komen notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- of hypotheekkosten. Reken op circa 4-6% extra bovenop de aankoopprijs.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Frankendael?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, zowel in naoorlogse portiekflats als in nieuwere complexen. In buurten als Tuindorp Frankendael en Julianapark vind je ook eengezinswoningen met tuin. Slechts 17% van de woningvoorraad is koop, dus het aanbod is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Frankendael?
Frankendael scoort een 9,0 op bereikbaarheid bij bewoners. Station Amstel en Amstelstation bieden trein, metro en tram. Tramlijn 1 en buslijn 41 rijden richting het centrum. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar voor autoverkeer richting Schiphol of Utrecht.
Hoe is de WOZ-waarde in Frankendael vergeleken met de rest van Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frankendael is €493.000, iets lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit komt door de grote hoeveelheid sociale huurwoningen en naoorlogse appartementen. De daadwerkelijke transactieprijzen voor koopwoningen liggen aanzienlijk hoger, gemiddeld €772.161.
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
