Onder bod
De Wetbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Réaumurstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van een oude volksbuurt die langzaam verandert. Met 60 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs boven de 7 ton ligt. De vraagprijs van €497.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, al is het oppervlak ook kleiner. Bekijk meer appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt heeft relatief veel oudere woningen: bijna 89% is gebouwd voor 1945. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Lees meer over de buurt De Wetbuurt.
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go, om de hoek op 500 meter. Voor de grote boodschappen fiets je twee straten verder naar de Lidl of Vomar, beide op ongeveer 900 meter. Kinderen kunnen naar Montessorischool de Amstel, op vijf minuten lopen, of naar een van de andere basisscholen in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sweers & Boys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Réaumurstraat 31H, Amsterdam
De vraagprijs van €497.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €764.700, maar het appartement is met 60 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in De Wetbuurt.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk snel is. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde, maar het is geen uitzonderlijk snelle markt.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1914). Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 518 meter, gevolgd door Lidl en Vomar op ongeveer 900 meter. Een bewoner merkt op dat er geen supermarkt heel dichtbij is, maar met een korte wandeling of fietsrit ben je er zo.
De Wetbuurt heeft veel gezinnen: 280 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool de Amstel (504 meter) en Brede Daltonschool De Meer (794 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (300 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,1 kilometer afstand.
In de buurt zijn in totaal 63 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 uit 1 review, wat wijst op een redelijk veilige en prettige woonomgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.700 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.045 | €732.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.343 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Réaumurstraat 31H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
