Poolmansweg 211
Elferink-Heuwkamp, Enschede
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Elferink-Heuwkamp
Deze vrijstaande woning aan de Poolmansweg 211 in Enschede is met een vraagprijs van €719.000 de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €460.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een vrijstaande woning in Enschede met een woonoppervlak van 268 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 199 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.148 m³. Rondom ligt een tuin op het zuiden, met zowel een achter- als voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een allesbrander, cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Elferink-Heuwkamp
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De buurt Elferink-Heuwkamp heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 545 meter, de Aldi op 660 meter en Dirk op 689 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Noorderkroon zit op 427 meter en het Bonhoeffer College op 402 meter. De huisarts is Medisch Centrum Eudokia op 872 meter en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 858 meter. Bushalte Enschede, Zuivelstraat met lijn 4 ligt op 480 meter. Het treinstation Enschede is op 2,3 km afstand. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €708.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €377.000 naar €708.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Valeur Taxaties en Makelaardij en Vlot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolmansweg 211, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €719.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €460.800 in de buurt Elferink-Heuwkamp. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.683 op basis van de makelaar-opgave van 268 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.148 m³. Er is een tuin op het zuiden met zowel een achter- als voortuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €708.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €377.000 naar €708.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 545 meter, Aldi op 660 meter en Dirk op 689 meter. Basisschool De Noorderkroon zit op 427 meter en het Bonhoeffer College op 402 meter. De huisarts is Medisch Centrum Eudokia op 872 meter en de apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld op 858 meter. Bushalte Enschede, Zuivelstraat met lijn 4 ligt op 480 meter.
Hoe is de buurt Elferink-Heuwkamp?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en wordt verwarmd met een allesbrander, cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Enschede, Zuivelstraat met buslijn 4 op 480 meter.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 268 m² op, terwijl de BAG-registratie 199 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 917 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Ervaringen van Elferink-Heuwkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Statistieken van Elferink-Heuwkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.800 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.929 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Boswinkel - Stadsveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Hallo,ik woon hier nu 32 jaar met m’n vrouw,mn kinderen zijn hier geboren, tis een plezierige omgeving voor kind en ouder,ieder word gerespecteerd en gewaardeerd ,alle nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen in de buurt is mijn ervaring!
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
We hebben een wijk waar je je veilig voelt,waar kinderen zich thuis voelen en ook ontspannen kunnen spelen en de mensen zijn blij dat ze op z’n mooi stukje Enschede kunnen wonen,bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen, mensen hebben veel groen en kleur in hun tuinen en overal staan vuilnisbakken die geregeld worden geleegd!
Prima
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Statistieken van Boswinkel - Stadsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.120 | €342.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.282 | – |
| Huurprijs | €1.011 p/m | €1.038 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poolmansweg 211, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
