Goudenregenstraat 16
Elferink-Heuwkamp, Enschede
BuurtEen hoekwoning uit 1932 in Elferink-Heuwkamp
Deze hoekwoning aan de Goudenregenstraat staat in Elferink-Heuwkamp, een buurt in Enschede waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.625, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 158 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Enschede, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1932 met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 158 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Het energielabel G zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
De buurt Elferink-Heuwkamp
Met ruim 3.000 inwoners is Elferink-Heuwkamp een buurt met een mix van leeftijden, waar ongeveer een derde tussen de 25 en 45 jaar is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Elferink-Heuwkamp lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 372 meter of Aldi op 478 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Noorderkroon op 256 meter en ojbs Het Palet op 496 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 690 meter en de apotheek is BENU Apotheek Het Stadsveld op 672 meter. Met buslijn 4 stap je op bij halte Enschede, Zuivelstraat op 290 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1.981 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Borne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 16, Enschede
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van €275.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.625. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het energielabel G kan hoge stookkosten betekenen, wat de prijs kan verklaren. De woning is een hoekwoning uit 1932 met 113 m² woonoppervlak.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 158 m². Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 en de bodem bestaat uit zand. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 372 meter en Aldi op 478 meter. Basisschool De Noorderkroon is op 256 meter en ojbs Het Palet op 496 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 690 meter en de apotheek is BENU Apotheek Het Stadsveld op 672 meter. Buslijn 4 stopt op 290 meter bij halte Enschede, Zuivelstraat.
Hoe is de buurt Elferink-Heuwkamp?
Elferink-Heuwkamp heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 25 en 45 jaar is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "een plezierige omgeving voor kind en ouder", een ander spreekt over "rare types" en diefstal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt op 290 meter bij halte Enschede, Zuivelstraat. Het treinstation Enschede ligt op 1.981 meter. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
