Koopwoningen Enschede-Noord, Enschede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Enschede-Noord. Vergelijk vraagprijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste woning te vinden.
Wat kost een koophuis in Enschede-Noord?
De koopmarkt in Enschede-Noord is toegankelijk maar gevarieerd. Van de ruim 10.000 woningen in de wijk is 40% koopwoning, terwijl 60% huurwoning is (waarvan een groot deel corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €271.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €284.000 in Enschede. Dat klinkt betaalbaar, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 121 woningen van eigenaar voor gemiddeld €415.355. De bandbreedte is breed, van €125.000 voor een compact appartement tot €979.000 voor een ruime vrijstaande woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 121 m². Wie een actueel beeld wil van het aanbod koopwoningen in Enschede-Noord, vindt bovenaan deze pagina de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Enschede-Noord: studentenbuurt, gezinswijk of allebei?
Enschede-Noord is een wijk met meerdere gezichten. De nabijheid van de Universiteit Twente, met name rond de buurt Drienerveld en het UT-terrein, trekt veel studenten en jonge professionals aan. Dat verklaart de grote groep 15-25-jarigen (bijna 4.800) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (ruim 7.000). Maar daarnaast wonen er ook genoeg gezinnen en ouderen, vooral in de rustigere buurten als Bolhaar, Mekkelholt en Roombeek-Roomveldje. Roombeek is na de vuurwerkramp volledig herbouwd en heeft een eigen, modern karakter met opvallende architectuur en het Rijksmuseum Twenthe om de hoek.
Bewoners van Enschede-Noord geven de wijk een 7,8 op Buurtje.nl. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (8,8) en voorzieningen (8,6). Dat is niet verrassend: de wijk heeft meerdere supermarkten, huisartsenposten, basisscholen zoals de Prinseschool en Het Bijvank, en sportverenigingen waaronder voetbalclub Vogido. Bewoner Robin bevestigt dit: hij woont dicht bij het Servicecentrum Noord en de brandweer, en waardeert dat de huisartsenpost goed bereikbaar is. De score voor onderwijs (8,2) is eveneens hoog, mede dankzij de nabijheid van het Bonhoeffer College en uiteraard de universiteit zelf.
Qua bereikbaarheid zit je goed. Buslijnen 1 en 9 van Twents verbinden de wijk met het centrum van Enschede en station Enschede, waar treinen richting Hengelo, Almelo en Zwolle vertrekken. Met de auto ben je via de Weerseloseweg en de N35 snel op de A35/A1. De gemeente Enschede investeert daarnaast in betere fietsverbindingen naar het centrum. Groen scoort een 7,8: het Wooldrikspark en de groene campus van de UT bieden ruimte om te wandelen en hardlopen. Wat minder scoort is gemeenschapsgevoel (6,8) en schoonheid (6,8). Bewoner Gerald verwoordt dat eerlijk: "Het is een nette buurt, maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken. Het is voor de rest niet extreem schoon, want er ligt veel hondenpoep." Bewoner Janneke merkt op dat sommige buren je behoorlijk in de gaten houden. Dat sociale aspect is iets om rekening mee te houden als je hier een huis wilt kopen.
Past Enschede-Noord bij jou als koper?
Woning kopen in Enschede-Noord is interessant voor verschillende doelgroepen. Starters vinden in buurten als Deppenbroek en Voortman-Amelink appartementen vanaf circa €125.000, al moet je bij die prijsklasse rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Gezinnen met kinderen zijn vaak beter af in Bolhaar of Mekkelholt, waar meer eengezinswoningen staan. Doorstromers die ruimte zoeken, kunnen terecht in het hogere segment rond Roombeek. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €31.400, en de arbeidsparticipatie is met 57% niet bijzonder hoog, wat mede komt door de grote studentenpopulatie. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel gaan. Is kopen in Enschede-Noord nu niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Enschede-Noord als alternatief.
Koopwoning zoeken in Enschede-Noord en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in omliggende wijken zoals het Binnensingelgebied, Ribbelt-Stokhorst of Twekkelerveld. Of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Enschede-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Enschede-Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €415.355, gebaseerd op 121 verkochte woningen. De prijzen variëren sterk: van €125.000 voor een appartement tot €979.000 voor een ruime vrijstaande woning. Het gemiddelde woonoppervlak is 121 m².
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Enschede-Noord?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. Bij een gemiddelde woning van €415.000 komt dat neer op circa €17.000 tot €25.000.
Kan ik een appartement kopen in Enschede-Noord?
Ja, er worden regelmatig appartementen aangeboden in Enschede-Noord, met name in buurten als Deppenbroek en Drienerveld nabij de Universiteit Twente. Instapprijzen liggen rond €125.000 tot €200.000, afhankelijk van oppervlakte en staat van onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid van Enschede-Noord?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,8 uit 10. Buslijnen 1 en 9 verbinden de wijk met het centrum en station Enschede. Met de auto ben je via de N35 snel op de A35/A1. De Universiteit Twente ligt in de wijk, wat voor werknemers en studenten korte reistijden oplevert.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Enschede-Noord vergeleken met de rest van Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede-Noord is €271.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €284.000. Houd er rekening mee dat de WOZ-waarde afwijkt van de werkelijke verkoopprijs: huizen worden gemiddeld voor €415.355 verkocht, wat aangeeft dat de marktprijzen boven de WOZ-waardering liggen.
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
