Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Lasondersingel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat aan de Lasondersingel in de buurt Roombeek-Roomveldje, een levendige wijk in Enschede. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 625 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 56 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is een carport als garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een gashaard. De woning ligt aan een drukke weg.
Roombeek-Roomveldje
Met ruim 4.300 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" en waardeert de nabijheid van het servicecentrum en de brandweer. De buurt Roombeek-Roomveldje kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 658 meter of de Aldi op 668 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool La Res op 484 meter en Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 423 en 426 meter. Het treinstation Enschede ligt op 891 meter. De bushaltes Roombeek en Asterstraat zijn op 509 en 539 meter, met lijnen 2, 61, 62 en 6. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lasondersingel 149, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van 485.300 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 485.000 euro en de prijzen variëren van 263.000 tot 750.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 3.182 euro zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 3.664 euro per vierkante meter. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter is relatief gunstig.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 625 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 56 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is een carport als garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is klei.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lasondersingel?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 658 meter, Aldi op 668 meter en Jumbo op 695 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool La Res op 484 meter en Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten op 423 en 426 meter. Het treinstation Enschede ligt op 891 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Enschede, Roombeek op 509 meter met lijnen 2, 61 en 62, en Enschede, Asterstraat op 539 meter met lijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 891 meter afstand. Daarmee is zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk Roombeek-Roomveldje?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" en waardeert de nabijheid van het servicecentrum en de brandweer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 56 vierkante meter op het noorden. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport als garage. De ligging van de woning is aan een drukke weg, wat invloed kan hebben op het wooncomfort.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 485.300 euro en de mediaanprijs is 485.000 euro. De goedkoopste woning kost 263.000 euro en de duurste 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.664 euro.
