Een appartement met vrij uitzicht in Roombeek-Roomveldje
Dit appartement op de achtste woonlaag van een portiekflat in Enschede heeft een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 44% boven het buurtgemiddelde van €469.568, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 443 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €32.300 per jaar.
Roombeek-Roomveldje
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden". Een ander noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 244 meter of Lidl op 369 meter. Voor kinderen is er basisschool Roombeek op 88 meter en CBS Anna van Buren op 218 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 485 meter en de apotheek op 853 meter. Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen op 32 meter bij halte Roombeek, en het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis Makelaardij Enschede op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roomweg 170-50, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €469.568 in de buurt Roombeek-Roomveldje. De prijs per vierkante meter is €5.037, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m². Het is een ruime portiekflat met vrij uitzicht, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €32.300 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. Het appartement ligt op de achtste woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de ervaring van geluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (244 m) en Lidl (369 m) voor boodschappen. Basisscholen Roombeek (88 m) en CBS Anna van Buren (218 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 485 m en de apotheek op 853 m. Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen op 32 m bij halte Roombeek, en treinstation Enschede ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Roombeek-Roomveldje?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners en is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.135. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden". Een ander noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". Het totaal aantal misdrijven is 231.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 14% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is relatief zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
