Spoolderlanden 3
Stroinkslanden Noord-West, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Stroinkslanden Noord-West
Deze tussenwoning aan de Spoolderlanden 3 ligt in Stroinkslanden Noord-West, een buurt in Enschede-Zuid. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 148 m². De vraagprijs is €325.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Enschede varieert in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 106 m² komt uit de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt Enschede "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Stroinkslanden Noord-West heeft een woningvoorraad van 937 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 468 meter of Nettorama op 920 meter. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen zitten op 407 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Stedelijk College Zuid op 723 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden zit om de hoek op 435 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa is op 1,3 kilometer. Buslijn 4 stopt op 218 meter bij halte Enschede, Schabbinklanden, en buslijn 2 op 256 meter bij halte Vlierstraat. Het treinstation Enschede ligt op 3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.silderhuismakelaardij.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoolderlanden 3, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.188. De prijs per vierkante meter is €3.066, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 106 m². In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €401.188 en een mediaan van €370.000. De laagste vraagprijs is €275.000 en de hoogste €550.000.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is ingeschat voor de fundering in deze omgeving.
Welke scholen zitten er in de buurt van deze woning?
Op 407 meter liggen drie basisscholen: Basisschool Bomans, Christelijke School voor Basisonderwijs Drakensteyn en Het Vastert Opb Basisschool. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Bonhoeffer College Vlierstraat PrO op 711 meter of Het Stedelijk College Zuid op 723 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Spoolderlanden?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Schabbinklanden op 218 meter, waar buslijn 4 stopt. Op 256 meter ligt halte Enschede, Vlierstraat met buslijn 2, en op 335 meter halte Enschede, Verwooldslanden met buslijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 2.970 meter afstand.
Wat voor buurt is Stroinkslanden Noord-West?
Stroinkslanden Noord-West heeft 2.395 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 93% uit koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met veel groen en een speeltuin voor de deur.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 468 meter. Daarnaast zijn er Nettorama op 920 meter, Jumbo en Lidl op 1.094 meter, en nog een Jumbo op 1.564 meter. De grote supermarkt op 0,8 kilometer is goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.
