Koopwoningen Ermelo - West, Ermelo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Ermelo - West en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Ermelo - West, Ermelo
De koopmarkt in Ermelo - West is overwegend een koopbuurt: 58% van de ruim 2.500 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties (38%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de Schil rondom het centrum (€413.000) en het gemeentebrede gemiddelde van €430.000. Dat verschil maakt Ermelo - West relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden wisselden er 15 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €513.467. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €785.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.750. Dat zijn stevige prijzen voor een buurt met een lagere WOZ-waarde, wat erop wijst dat recente verkopen vaker de ruimere en beter afgewerkte woningen betroffen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Wil je ook koopwoningen elders in Ermelo vergelijken? Dat kan direct via de gemeentepagina.
Wonen in Ermelo - West, Ermelo
Ermelo - West is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van het dorp, met een overwegend gezinsgerichte bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd: bijna 1.000 huishoudens hebben kinderen, en 46% van de bewoners is gehuwd. Dat vertaalt zich in een buurt waar het leven op een vertrouwd ritme draait, met kinderen op de fiets, honden aan de lijn en buren die elkaar kennen.
De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met nieuwere invullingen. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, al zijn er ook vrijstaande woningen te vinden, zoals de hogere verkoopprijzen in de bandbreedte laten zien. De tuinen zijn doorgaans ruim, en groen is in deze buurt geen schaars goed. Bewoners geven groen dan ook de hoogste deelscore: een 9,5 op 10. Dat is niet voor niets: de nabijheid van de Veluwe is voelbaar, en ook binnen de buurt zelf zijn er plantsoenen en parken waar je even tot rust kunt komen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Winkels voor dagelijkse behoeften zijn op fietsafstand, en het centrum van Ermelo met zijn ruimere winkelaanbod is snel bereikbaar. Bewoner Jamie schrijft: "In de buurt zitten meerdere scholen, basisschool en voortgezet onderwijs. Ook zitten winkels in de buurt." Dat klopt met de hoge onderwijsscore van 8,5: er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in of direct grenzend aan de buurt, wat voor gezinnen een concreet voordeel is.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 7,2. Ermelo heeft een eigen treinstation op de lijn Amersfoort-Zwolle, waarmee je in circa 25 minuten in Amersfoort bent. Met de auto is de A28 de belangrijkste verbinding, bereikbaar via de N303. Busverbindingen rijden richting het centrum en omliggende kernen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de ligging functioneel, al is Ermelo geen grote stad en is de auto voor veel bewoners alsnog het meest praktische vervoermiddel.
De totale bewonersbeoordeling staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op reviews op de buurtpagina van Ermelo - West. Bewoner Jeroen omschrijft het bondig: "Lekker rustig." Dat is misschien wel de kern van wat deze buurt biedt. Tegelijk geeft Ilias aan dat de sociale cohesie niet overal even sterk is: "We passen gewoon niet allemaal in hetzelfde bootje." Het is een eerlijke nuance: de buurt is vriendelijk, maar geen dorp-in-een-dorp waar iedereen elkaar op de koffie kent. Schoonheid scoort met een 6,8 het laagst, wat past bij een functionele naoorlogse woonwijk zonder architectonische uitschieters.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Ermelo - West een eigen karakter. Ermelo - Noord en Ermelo - Oost hebben deels een vergelijkbaar profiel, maar West onderscheidt zich door de directe nabijheid van groen en de wat lagere WOZ-waarden ten opzichte van de koopwoningen in de Schil rondom het centrum, waar prijzen gemiddeld hoger liggen. Wie meer ruimte en natuur zoekt buiten de bebouwde kom, kan ook kijken naar Buitengebied west.
Voor wie is een koophuis in Ermelo - West een goede keuze?
Ermelo - West is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, doorstromers die ruimte en rust zoeken, en 45-plussers die graag in een groen en overzichtelijk woonmilieu leven. Starters kunnen hier in theorie terecht, maar de gemiddelde verkoopprijs van ruim €513.000 maakt een woning kopen in Ermelo - West zonder overwaarde of eigen vermogen lastig. Het aanbod is beperkt: er wisselden het afgelopen jaar slechts 15 woningen van eigenaar, dus wie iets vindt dat past, doet er goed aan snel te schakelen. Ben je nog niet klaar voor koop of wil je de buurt eerst leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Ermelo - West als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Ermelo - West
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,8 uit 10, op basis van vier reviews. Groen springt eruit met een 9,5, gevolgd door onderwijs (8,5) en huisvesting (8,2). Veiligheid en bereikbaarheid scoren respectievelijk een 7,5 en 7,2. De laagste score is voor schoonheid: een 6,8. Bewoner Jamie geeft een 8,5 en schrijft: "Leuke, gezellige buurt. Één nadeel is dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt." Een concreet verbeterpunt dus, dat ouders met jonge kinderen kunnen meewegen. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Ermelo - West.
Koopwoningen vergelijken in en rond Ermelo - West
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Ermelo - West gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Ermelo - Zuid, Veldwijk of de wijk Centrum Ermelo. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente, zie ook de website van de gemeente Ermelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ermelo - West?
De gemiddelde koopprijs in Ermelo - West lag het afgelopen jaar op €513.467, op basis van 15 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €365.000 tot €785.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.750.
Wat is de WOZ-waarde in Ermelo - West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo - West bedraagt €346.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de Schil rondom het centrum (€413.000) en het gemeentebrede gemiddelde van €430.000. Ermelo - West is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de feitelijke verkoopprijzen door marktvraag hoger dan de WOZ-waarde suggereert.
Hoe is het wonen in Ermelo - West?
Wonen in Ermelo - West is rustig en groen. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en heeft een gezinsgericht karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 uit 10. Groen scoort het hoogst (9,5), terwijl schoonheid wat achterblijft (6,8). De sfeer is vriendelijk en overzichtelijk, zonder dat het een hechte dorpsgemeenschap is.
Is Ermelo - West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Ermelo - West is een populaire buurt voor gezinnen. Bijna 1.000 huishoudens hebben kinderen, en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. De buurt heeft ook speelgelegenheden, al geven bewoners aan dat de gemeente die niet altijd goed onderhoudt. De rustige straten en groene omgeving maken het een prettige leefomgeving voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Ermelo - West?
Ermelo heeft een eigen treinstation op de lijn Amersfoort-Zwolle, waarmee je in ongeveer 25 minuten in Amersfoort bent. Met de auto is de A28 de belangrijkste verbinding, bereikbaar via de N303. Busverbindingen rijden richting het centrum en omliggende plaatsen. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,2 uit 10, wat functioneel is maar aangeeft dat de auto voor velen alsnog de meest praktische optie blijft.
Welk type woningen staan er te koop in Ermelo - West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere woningen. Ook vrijstaande woningen komen voor, zoals de hogere prijzen in de bandbreedte laten zien. Wie een appartement kopen in Ermelo - West overweegt, vindt hier minder aanbod dan in het centrum. Het gemiddeld woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 137 m².
Hoe groen is Ermelo - West en wat zijn de mogelijkheden voor recreatie?
Groen is de sterkste troef van Ermelo - West: bewoners geven dit een 9,5 uit 10. De buurt grenst aan de Veluwe, een van de grootste natuurgebieden van Nederland, en ook binnen de wijk zijn plantsoenen en parken aanwezig. Voor wandelen, fietsen en buitensporten hoef je nauwelijks ver te rijden. Het speeltuintje in de buurt wordt gewaardeerd, al klagen bewoners dat de gemeente het onderhoud ervan verwaarloost.
De buurt is gezellig. Iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar. In de buurt hebben we een gezellig speeltuintje. Helaas zijn er maar weinig speel mogelijkheden voor de kinderen. In de buurt zitten meerdere scholen, Basisschool en Voortgezetonderwijs. Ook zitten winkels in de buurt en de meeste op loop afstand. Het centrum is goed te bereiken voor iedereen. Voor in het centrum mag er van mij meer gehandhaafd worden door de Boa's.
Nou ik leef hier al heel me leven lang, me ouders leven hier al 40 jaar als het goed is. En wij hebben alleen echt goede connectie met 2 buren dat is het dat is wat ik bedoel dat we niet allemaal in het zelfde bootje passen. Hoewel wij altijd aardig en gastvrij zijn hoe dan ook wordt er veel achter je rug gepraat. Zelf is de buurt kwa levensomstandigheden prima. Het is koud maar ja daar doen we het maar mee. Alles ligt dichtbij de winkels etc dus dat is goed. Ben goed op gegroeid hier dus niks om te klagen hygiene zou wat beter mogen want de straten zien er niet uit maar dat is aan de gemeente. Ze zouden de stoepen wat mee kunnen doen wat er ligt veel mos ertussen waarvan bacteriën kunnen ontstaan en dat is niet fijn voor de lucht en de wegen zijn nog niet al te goed. De veiligheid is hier ook niet goed vroeger gebeurde er vrij weinig maar met de jaren heen is hier veel veel meer criminaliteit ontstaan. Ik merk het maar de buurt bewoners ook en ze vinden omdat er alleen een politie bureau in hardewijk is dat het veelte lang duurt als ze moeten komen. Wat ik ook zei winkels zijn dichtbij supermarkten lekker veel dus voorzieningen zijn uitstekend. De bereikbaarheid is ook niks aan te klagen het is prima ik weet zelf niet hoe ik dit zou toelichten. En over het onderwijs en groen is helemaal prima we hebben een stuk of 7 basisscholen in alleen onze dorp van 29.900 mensen dacht ik en goeie middelbare school die goed hulp verleent en je goed op weg helpt. Om groen staan wij bekend, wil je genieten van groen een mooie frisse natuur kom dan naar ermelo waar je lekker op de heide kan lopen met je hond en daarna kan wandelen door het heerlijke groene bos met vogels die je toefluiten. Alstublieft dit is mijn ervaring
Lekker rustig
Ik vind Ermelo-West een leuke buurt met veel speeltuintjes voor kinderen, veel groen en goede asfaltwegen. Het enige minpuntje is dat er soms wat parkeerplekken tekort zijn en de straat helemaal vol staat met auto’s.
