Wielewaal 128
Ermelo - West, Ermelo
BuurtEen hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Wielewaal staat in Ermelo - West, een buurt waar het volgens bewoners gezellig is en waar je elkaar kent. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 171 vierkante meter is het een compacte woning uit 1991. De vraagprijs van €449.000 is scherp, want die ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.765. Ter vergelijking: hoekwoningen in Ermelo gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1991. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Ermelo - West
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke, gezellige buurt. 1 nadeel is dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bij houdt." Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Ermelo - West heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en ook de Boni is dichtbij. De PCBS Koningin Julianaschool zit op 263 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,7 kilometer, net als de Service Apotheek. Buslijn 101 stopt op 707 meter bij de Veldwijkerweg, en treinstation Ermelo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Ermelo staat bekend om het groen, met de heide en bossen om de hoek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €271.000 naar €437.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Midden Nederland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wielewaal 128, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €449.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €271.000 naar €437.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Ermelo - West is €545.765, terwijl de mediaan op €470.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €449.000, wat 18% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €4.317, op basis van de BAG-oppervlakte van 104 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De PCBS Koningin Julianaschool ligt op 263 meter, en de Bernhardschool op 710 meter. Ook de Reformatorisch Basisschool Augustinus en de Protestants Christelijke Basisschool De Klokbeker zitten binnen een kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 101 stopt op 707 meter bij de halte Ermelo, Veldwijkerweg. Ook de haltes Dr. van Dalelaan en Lange Haeg zitten op ongeveer een kilometer. Treinstation Ermelo ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Ermelo - West gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke, gezellige buurt. 1 nadeel is dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bij houdt." Een ander noemt het "Lekker rustig". Een derde bewoner waardeert de voorzieningen: "Alles ligt dichtbij de winkels etc dus dat is goed."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of of er een tuin is. Die informatie staat niet in de advertentie.
