Koopwoningen Ermelo - Zuid, Ermelo
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Ermelo - Zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Ermelo - Zuid, Ermelo
De koopmarkt in Ermelo - Zuid is stevig. Van de 2.839 woningen in de buurt is 60% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigenaar-bewoner karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €366.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de Schil rondom het centrum (€413.000) en het gemeentegemiddelde van Ermelo (€430.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €497.636. De bandbreedte loopt van €279.000 tot €865.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.254 per vierkante meter. Het woningaanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de naoorlogse bouwperiode, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn aanwezig maar vormen een kleiner deel. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Ermelo - Zuid, Ermelo
Ermelo - Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van het dorp, waar het dagelijks leven in een laag tempo verloopt. Dat is precies wat veel bewoners hier zoekt. De straten zijn overwegend woonstraten met weinig doorgaand verkeer, de tuinen zijn vaak ruim bemeten en het groen tussen de woningen is goed onderhouden. Brent, een van de bewoners, omschrijft de buurt als "veilig, kindvriendelijk en gezellig" en voegt toe: "Er gebeurt weinig in de buurt waardoor het heerlijk veilig is. De buurtbewoners staan altijd klaar voor elkaar." Dat beeld past bij een buurt waar de grootste leeftijdsgroep de 45-65 jarigen zijn, maar waar ook een flinke groep gezinnen met kinderen woont.
Qua voorzieningen is de buurt goed op orde. Het centrum van Ermelo ligt op fietsafstand, met daarin supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, winkels en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Scholen in de omgeving scoren een 10 op de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat ouders tevreden zijn over het onderwijsaanbod in de directe omgeving. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; de Veluwe begint letterlijk aan de rand van de gemeente en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden.
De bereikbaarheid van Ermelo - Zuid is opvallend goed voor een rustige woonbuurt. Het station van Ermelo ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Amersfoort en Zwolle. Via de N302 en de nabijgelegen A28 kom je snel op de snelweg. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een perfecte score van 10. Voor wie dagelijks pendelt naar de Randstad of naar Zwolle is dit een praktisch voordeel dat je niet altijd verwacht in een zo rustige omgeving.
Vergeleken met buurten als Ermelo - Noord en Ermelo - Oost heeft Ermelo - Zuid een iets eigenstandiger karakter, met meer verspreide bebouwing en wat meer groen. De koopwoningen in de Schil rondom het centrum zijn gemiddeld duurder en liggen dichter op de voorzieningen, terwijl Ermelo - Zuid wat meer ruimte en rust biedt voor een lagere gemiddelde WOZ-waarde. Bewoners beoordelen de buurt met een totaalscore van 9,0 op 10. Het enige aandachtspunt dat terugkomt is de gemeenschap: met een score van 6,0 is dat de laagste deelscore. Patricia verwoordt het bondig: "Ieder voor zich. Prima, nette mensen." Het is een buurt waar mensen elkaar respecteren maar niet per se de deur platlopen. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Ermelo - Zuid.
Voor wie is een koophuis in Ermelo - Zuid interessant?
Ermelo - Zuid trekt vooral doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een veilige leefomgeving. De gemiddelde koopprijs van bijna €498.000 maakt het minder toegankelijk voor starters, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €279.000) nog instapkansen. Senioren die kleiner willen wonen maar wel in een vertrouwde, rustige omgeving willen blijven, vinden hier ook hun plek. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met 22 transacties in een jaar is de markt niet groot, wat soms betekent dat je snel moet schakelen. Wie meer flexibiliteit wil of nog oriënteert, kan ook kijken naar de huurwoningen in Ermelo - Zuid als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Ermelo - Zuid
Bewoners geven Ermelo - Zuid een totaalscore van 9,0 op 10, gebaseerd op beoordelingen van mensen die er daadwerkelijk wonen. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10,0), bereikbaarheid (10,0) en onderwijs (10,0). De gemeenschapsscore is met 6,0 het laagst, wat past bij een buurt waar mensen naast elkaar leven zonder veel actief buurtleven. Brent schrijft: "De buurtbewoners staan altijd klaar voor elkaar", terwijl Patricia het samenvat als "ieder voor zich, prima nette mensen." Beide beelden kloppen naast elkaar. Bekijk alle reviews en deelscores op de buurthoofdpagina van Ermelo - Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Ermelo - Zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Ermelo - Zuid gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beter inschatten of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in Ermelo - West, de wijk Tonsel en Veldzicht of het totaaloverzicht van koopwoningen in Ermelo. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Ermelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ermelo - Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Ermelo - Zuid lag het afgelopen jaar op €497.636, op basis van 22 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €279.000 tot €865.000, afhankelijk van type en ligging. Met een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.254. Huis kopen in Ermelo - Zuid vereist dus een stevig budget, al biedt de onderkant van de markt nog toegankelijkere opties.
Wat is de WOZ-waarde in Ermelo - Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo - Zuid bedraagt €366.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de Schil rondom het centrum (€413.000) en het gemeentegemiddelde van Ermelo (€430.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het type woningbestand in de buurt, met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen naast duurdere vrijstaande huizen.
Hoe is het wonen in Ermelo - Zuid?
Wonen in Ermelo - Zuid voelt rustig en overzichtelijk aan. Het is een groene, naoorlogse woonbuurt met weinig doorgaand verkeer en een veilige sfeer. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 9,0 op 10, met uitschieters op veiligheid en bereikbaarheid. De buurt is niet bijzonder sociaal actief, maar bewoners omschrijven elkaar als nette, respectvolle mensen.
Is Ermelo - Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Ermelo - Zuid is een populaire keuze voor gezinnen. De buurt scoort een 10 op onderwijs en veiligheid, en de woningen hebben gemiddeld voldoende ruimte voor een gezin. Met 1.100 bewoners in de leeftijdsgroep 0-15 jaar zijn er ook genoeg leeftijdgenootjes in de buurt. Bewoner Brent omschrijft de buurt expliciet als kindvriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Ermelo - Zuid?
De bereikbaarheid van Ermelo - Zuid is uitstekend en krijgt van bewoners een score van 10. Het treinstation van Ermelo ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Amersfoort en Zwolle. Via de N302 sluit je snel aan op de A28, waarmee de Randstad en Zwolle goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Ermelo is de fiets de logische keuze.
Welk type woningen staan te koop in Ermelo - Zuid?
Het aanbod in Ermelo - Zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de naoorlogse bouwperiode. Appartementen kopen in Ermelo - Zuid is ook mogelijk, maar vormt een kleiner deel van het totale aanbod. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 117 m², wat wijst op ruimere woningen dan in meer stedelijke buurten.
Hoe groen en veilig is Ermelo - Zuid?
Groen en veiligheid zijn twee sterke punten van Ermelo - Zuid. Bewoners geven groen een score van 9,5 en veiligheid een perfecte 10. De buurt grenst aan de groene omgeving van de Veluwe en heeft ruime tuinen en groenstroken tussen de woningen. Bewoner Brent schrijft dat er weinig gebeurt in de buurt, wat het juist zo prettig veilig maakt om er te wonen.
Prima, nette mensen.
Er gebeurt weinig in de buurt waardoor het heerlijk veilig is. De buurtbewoners staan altijd klaar voor elkaar. Gemeente mag soms beter en sneller handelen.
