Meerkoetstraat 10
Ermelo - West, Ermelo
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Meerkoetstraat in Ermelo - West staat deze tussenwoning uit 1973, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €469.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €545.765. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt heeft een prettige sfeer volgens bewoners. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Ermelo?
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 428 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 29 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom. Over het perceel verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het perceel 129 m², de makelaar geeft 258 m² op.
De buurt rondom
Met ruim 6.000 inwoners is Ermelo - West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig. Iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar." Een ander noemt het "Lekker rustig". De meeste voorzieningen liggen op loopafstand, en het centrum is goed bereikbaar. Meer over de buurt Ermelo - West?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 147 meter, om de hoek dus, en de Boni is twee straten verder op 544 meter. De Bernhardschool Ermelo zit op 157 meter, en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot is op ongeveer een kilometer. De bushalte Ermelo, Veldwijkerweg met lijn 101 ligt naast de deur, en het treinstation Ermelo is op 803 meter. Het ziekenhuis Veldwijk ligt op 648 meter. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €409.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €259.000 naar €409.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoetstraat 10, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €409.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €259.000 naar €409.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 428 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 29 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 147 meter en de Boni op 544 meter. De Bernhardschool Ermelo zit op 157 meter en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot op ongeveer een kilometer. De bushalte Ermelo, Veldwijkerweg met lijn 101 ligt op 164 meter, en het treinstation Ermelo is op 803 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ermelo - West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig. Iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar." Een ander noemt het "Lekker rustig". Er wordt ook opgemerkt dat het speeltuintje niet goed wordt onderhouden door de gemeente.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Ermelo - West staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €545.765. De mediaanprijs is €470.000. De vraagprijs van deze woning ligt met €469.000 onder het buurtgemiddelde, wat als scherp wordt beoordeeld.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
