Een tussenwoning in een rustige Tilburgse woonwijk
Deze tussenwoning aan de Barneveldstraat 10 ligt in Gesworen Hoek Oost, een woonwijk waar het volgens de cijfers aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €367.500 is dit een woning in het middensegment van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €399.650 ligt. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Tilburg, dan past deze woning in het beeld van de lokale markt.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning uit 1990 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.500 inwoners is Gesworen Hoek Oost een buurt met een mix van jong en oud. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna een derde heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander waardeert de "friendly atmosphere" en de groene omgeving. De buurt Gesworen Hoek Oost heeft een woningvoorraad van 748 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 450 meter afstand, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Voor kinderen is er OBS De Fonkel op 473 meter, en Daltonschool Helen Parkhurst op 738 meter. De huisartspraktijk Angenent zit op ongeveer een kilometer, en Apotheek de Reeshof op 644 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Bolswardstraat op 371 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €357.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €260.000 naar €357.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elzen Winkelman Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barneveldstraat 10, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €357.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €367.500 ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €260.000 naar €357.000, een stijging van 37%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 341 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering in deze omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 446 meter afstand. Daarnaast zijn er een Aldi op 1.206 meter, nog een Albert Heijn op 1.241 meter, een Jumbo op 1.431 meter en een PLUS op 1.561 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen handbereik.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander waardeert de "friendly atmosphere" en de groene omgeving. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS De Fonkel op 473 meter. Daarnaast zijn er Daltonschool Helen Parkhurst op 738 meter en Basisschool Wandelbos op 951 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Bolswardstraat op 371 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Ook zijn er haltes Tilburg, Buurmalsenplein op 438 meter en Tilburg, Buurmalsenlaan op 616 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Gesworen Hoek Oost zijn er op dit moment 10 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €399.650, met een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €519.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.131.
