Bodegravenstraat 13
Gesworen Hoek Oost, Tilburg
BuurtEen hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Bodegravenstraat 13 staat in Gesworen Hoek Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter. De vraagprijs is 420.000 euro, wat neerkomt op 4.038 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 3.867 euro per vierkante meter in de buurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs die boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg ligt.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1983, dus de woning komt uit de jaren tachtig. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De buurt Gesworen Hoek Oost
Met ruim 1.600 inwoners is Gesworen Hoek Oost een middelgrote buurt in Tilburg. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de buurt Gesworen Hoek Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 254 meter, om de hoek dus. Ook een apotheek zit dichtbij: Apotheek de Reeshof op 393 meter. Voor de kinderen is OBS De Fonkel op 228 meter en Daltonschool Helen Parkhurst op 504 meter. De bushalte Tilburg, Bolswardstraat ligt op 99 meter en wordt bediend door lijn 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bodegravenstraat 13, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 420.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt boven de mediaan van 395.000 euro in Gesworen Hoek Oost. Het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen is 422.000 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Per vierkante meter betaal je 4.038 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.867 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op de Bodegravenstraat 13 is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Bodegravenstraat?
Op 228 meter ligt OBS De Fonkel, een basisschool met 123 leerlingen. Daltonschool Helen Parkhurst zit op 504 meter en heeft 259 leerlingen. Ook is er ZML De Bodde op 551 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Basisschool Wandelbos ligt op 946 meter. Er zijn dus meerdere opties voor basisonderwijs dichtbij.
Hoe is de buurt Gesworen Hoek Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de busverbinding vanaf de Bodegravenstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Bolswardstraat op 99 meter. Daar stoppen buslijn 2, 3 en 847. Ook haltes Tilburg, Buurmalsenplein op 232 meter en Tilburg, Buurmalsenlaan op 444 meter worden door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,1 kilometer.
Wat kun je verwachten van wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
