Beurtvaartweg 7-9
Haven- en industrieterrein, Nijmegen
BuurtNieuwbouw op een bedrijventerrein
Deze nieuwbouwwoning aan de Beurtvaartweg is een opvallende verschijning in Nijmegen. Met 148 m² woonoppervlak biedt het veel ruimte, al is het aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar 2024 betekent dat alles splinternieuw is. De vraagprijs van €239.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere woningen in Nijmegen.
Buurt Haven- en industrieterrein
De buurt Haven- en industrieterrein is een gemengd gebied met 670 inwoners. Ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen en 63% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van cijfers: de buurt heeft een matige stedelijkheid (3) en een omgevingsadressendichtheid van 1041.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op tien minuten lopen, of bij Coop en Albert Heijn iets verderop. Kindcentrum Aquamarijn is om de hoek voor basisonderwijs, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is twee straten verder voor voortgezet onderwijs. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beurtvaartweg 7-9, Nijmegen
Is €239.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €239.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€412.500) en de mediaanprijs (€412.500). De woning is echter ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde (148 m² versus 865 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.514, wat bij 148 m² neerkomt op zo'n €372.000. De prijs lijkt dus scherp, maar past bij het formaat en de ligging op een bedrijventerrein.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De woning is met de auto goed bereikbaar via de nabijgelegen wegen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een nieuwbouwwoning uit 2024 met een woonoppervlak van 148 m². Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige woning. Het energielabel is A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De woning staat op een bedrijventerrein, wat bijdraagt aan het karakter van de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 1 km, Basisschool Michiel de Ruyter op 1,5 km en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 1,8 km. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 208 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of de periode is het lastig te duiden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 34 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
