Verkocht onder voorbehoud
Heijenoord, Arnhem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1894 aan de Tulpstraat heeft een authentieke uitstraling met 81 m² woonoppervlak en een tuin op het zuiden. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €419.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Arnhem.
Heijenoord is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse bebouwing. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele woonomgeving zien. De buurt Heijenoord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek (op loopafstand) of bij Jumbo en Albert Heijn, beide twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) of de Heijenoordschool, beide op loopafstand. Voor de middelbare school is er het Montessori College Arnhem, ook vlakbij. De gemeente Arnhem biedt verder ruime parken en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moniek Koenders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tulpstraat 9, Arnhem
De vraagprijs van €419.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €462.000 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €400.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.519, wat voor deze woning van 81 m² neerkomt op €5.173 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een perceel van 108 m² en een authentiek karakter.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de woningen label C en 40% label D of lager, dus label E past in dat beeld.
Heijenoord is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (24 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van parken, scholen en supermarkten op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) ligt op 332 meter, de Heijenoordschool op 508 meter, en het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 374 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Floriant, op 438 meter.
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 28 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.000 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €475 p/m | €475 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
De buurt is erg rustig met weinig horeca ook elkaar te ontmoeten. De sociale cohesie is nauwelijks aanwezig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.585.759 | €592.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.605 | – |
| Huurprijs | €1.055 p/m | €1.053 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Tulpstraat 9, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
