Koopwoningen Houtribhoogte Noord, Lelystad
Ontdek koopwoningen in Houtribhoogte Noord en bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Houtribhoogte Noord, Lelystad
Houtribhoogte Noord is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 94% van de 201 woningen is in eigendom, en slechts 5% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: hier wonen mensen die bewust hebben gekozen voor eigenaarschap in een rustige omgeving.
De huizenprijzen Houtribhoogte Noord liggen duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €428.000, terwijl dat in de bredere wijk Kustwijk €369.000 is en voor heel Lelystad €326.000. Dat is een verschil van ruim €100.000 ten opzichte van het gemeentegemiddelde.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er vijf woningen verkocht in Houtribhoogte Noord, met een gemiddelde koopprijs van €624.900. De prijzen liepen uiteen van €575.000 tot €695.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 153 m². Dat komt neer op ongeveer €4.085 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt en de prijzen zijn navenant. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Houtribhoogte Noord, Lelystad
Houtribhoogte Noord is een stille, groene buurt aan de noordwestkant van Lelystad, gelegen in de wijk Kustwijk. De buurt heeft een duidelijk eigen gezicht: ruime kavels, veel groen tussen de woningen en een opvallend rustige sfeer. Het overgrote deel van de woningen bestaat uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Je vindt hier geen flatgebouwen of gestapelde bouw. Appartementen kopen in Houtribhoogte Noord is dan ook niet aan de orde; de buurt is vrijwel volledig ingericht op grondgebonden koophuizen.
De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (175 personen), gevolgd door 65-plussers (170 personen). Gezinnen met jonge kinderen zijn in de minderheid. Veel bewoners wonen hier al jaren en kennen elkaar. Dat vertaalt zich in een rustige, vriendelijke sfeer met weinig overlast. Bewoonster Chloë omschrijft het treffend: "Deze buurt is vrij rustig, nooit problemen hier, maar wel veel aanspraak met iedereen!" Ze voegt toe dat de buurt op loopafstand van het dorp ligt en geschikt is voor zowel ouderen als jongeren, al zou ze graag meer speeltuinen zien voor kinderen.
Qua voorzieningen is de buurt zelfstandig maar niet overdadig. Het Lelystad Centrum met winkels, de bibliotheek en horecagelegenheden is op fietsafstand bereikbaar, net als het nabijgelegen winkelcentrum Boswijk. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten in de omgeving beschikbaar, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Jumbo elders in Lelystad. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in de bredere wijk en aangrenzende buurten. Het Zuiderzeeziekenhuis biedt medische zorg in de buurt.
De bereikbaarheid scoort hoog: bewoners geven hier een 9 op 10. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee je in circa 45 minuten in Amsterdam bent. Lelystad Centrum station biedt directe treinverbindingen richting Zwolle en Amsterdam. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden Houtribhoogte Noord met het stadscentrum. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Lelystad.
Groen scoort eveneens een 9: de buurt grenst aan waterpartijen en heeft ruime groenstroken. De nabijheid van het Markermeer en de recreatiemogelijkheden in de Kustwijk maken dit extra aantrekkelijk voor mensen die van water en natuur houden. In vergelijking met zusterbuurten als Karveel Oost of Boeier is Houtribhoogte Noord wat stiller en exclusiever van karakter, met hogere woningprijzen als gevolg. Bekijk ook het aanbod in koopwoningen in Kustwijk als je de vergelijking wilt maken. Meer buurtinformatie, bewonersscores en alle reviews vind je op de pagina van Houtribhoogte Noord.
Voor wie is een koophuis in Houtribhoogte Noord interessant?
Gezien de hoge koopprijzen (gemiddeld bijna €625.000) en de demografische samenstelling is Houtribhoogte Noord het meest geschikt voor doorstromers en senioren met voldoende overwaarde of eigen vermogen. Starters zullen hier moeite hebben: de prijzen liggen ver boven de gemiddelde starterslening. Gezinnen met kinderen kunnen hier prima wonen, maar het aanbod aan speelgelegenheid is beperkt, zoals ook bewoners aangeven. Wees voorbereid op een krappe markt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Wil je kopen in Lelystad maar met een lager budget? Bekijk dan koopwoningen in Lelystad breder, of overweeg de huurwoningen in Houtribhoogte Noord als tijdelijk alternatief terwijl je zoekt.
Wat bewoners zeggen over Houtribhoogte Noord
Houtribhoogte Noord krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,0 op 10, gebaseerd op ingediende reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0). Gemeenschap scoort wat lager met een 7,0, net als voorzieningen (7,0). Bewoonster Chloë schrijft: "Echt een leuke buurt voor jong en oud, loopafstand van het dorp, nooit problemen." Ze plaatst wel een kanttekening bij het gebrek aan speeltuinen. Alle beoordelingen en buurtdata bekijk je op de pagina van Houtribhoogte Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Houtribhoogte Noord
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast dit aanbod kun je vergelijken met andere buurten in de Kustwijk, zoals Noordzoom Oost, Golfpark Lommerrijk of Karveel West. Wil je een breder beeld van de stad? Bekijk dan ook wijken als Boswijk of Waterwijk-Landerijen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Lelystad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Houtribhoogte Noord?
De gemiddelde koopprijs in Houtribhoogte Noord lag het afgelopen jaar op €624.900, met prijzen tussen €575.000 en €695.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 153 m², wat neerkomt op circa €4.085 per vierkante meter. Het aanbod is schaars: er werden slechts vijf woningen verkocht in twaalf maanden.
Wat is de WOZ-waarde in Houtribhoogte Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houtribhoogte Noord bedraagt €428.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Kustwijk (€369.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Lelystad (€326.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad.
Hoe is het wonen in Houtribhoogte Noord?
Houtribhoogte Noord is een rustige, groene koopbuurt met ruime vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De sfeer is vriendelijk en de sociale cohesie is goed, al is de gemeenschap niet de meest actieve. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt krijgt een bewonersscore van 8,0 op 10.
Is Houtribhoogte Noord geschikt voor senioren en doorstromers?
Zeker. De buurt telt relatief veel 45- tot 65-jarigen en 65-plussers, en de rustige sfeer, ruime woningen en goede bereikbaarheid per auto en OV sluiten goed aan bij deze doelgroepen. Starters zullen de hoge koopprijzen als een drempel ervaren. Gezinnen met jonge kinderen kunnen er prima wonen, maar moeten rekening houden met beperkte speelgelegenheid in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Houtribhoogte Noord?
Bereikbaarheid is een sterk punt: bewoners geven hier een 9 op 10. Via de A6 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Zwolle. Lelystad Centrum station biedt directe treinverbindingen, en buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum. Per fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Lelystad.
Welk type woningen staan te koop in Houtribhoogte Noord?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden koophuizen, voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig. Een appartement kopen in Houtribhoogte Noord is nauwelijks mogelijk; gestapelde bouw ontbreekt hier. De woningen hebben gemiddeld een woonoppervlak van zo'n 153 m² en liggen op ruime kavels.
Hoe groen en veilig is Houtribhoogte Noord?
Groen en veiligheid scoren beide hoog bij bewoners: groen krijgt een 9 en veiligheid een 8 op 10. De buurt grenst aan waterpartijen en heeft ruime groenstroken. Bewoners melden dat er vrijwel nooit problemen zijn in de buurt. De ligging nabij het Markermeer biedt extra recreatiemogelijkheden voor wie van water en natuur houdt.
Ik woon nog bij mijn ouders. Deze buurt is vrij rustig nooit problemen hier maar wel veel aanspraak met iedereen! Loopafstand van het dorp. Leuke buurt voor ouderen en jongeren. Vindt wel dat er meer kleine of grotere speeltuintjes mogen komen voor kinderen! Maar echt een leuke buurt voor jong en oud! Dichtbij het lageveld waar je zomers lekker kan zwemmen en ook leuk kan Picnicen en wandelen. Mooie omgeving gemeente houd het netjes bij!
