Koopwoningen Houtwijk, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Houtwijk en ontdek of deze rustige, groene Haagse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Houtwijk, Den Haag
Houtwijk is een buurt waar de meerderheid van de woningen koopwoningen betreft: 56% van de ruim 5.500 woningen is in bezit van de bewoner. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €337.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Loosduinen (€303.000), maar onder het Haagse gemiddelde van €354.000 blijft. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 62 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €438.483. De bandbreedte liep daarbij uiteen van €225.000 voor een kleiner appartement tot €650.000 voor de ruimere eengezinswoningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.385. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en tussenwoningen, aangevuld met een flink aantal appartementen. Wie op zoek is naar de actuele stand van zaken, inclusief vraagprijzen en verkooptijden, vindt die bovenaan deze pagina.
Wonen in Houtwijk: rustige gezinswijk met een dorps karakter
Houtwijk ligt in het zuidwesten van Den Haag, ingeklemd tussen de Lozerlaan en de Erasmusweg. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met overwegend laagbouwrijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele flats langs de randen. Het straatbeeld is rustig en groen, met brede trottoirs, voortuinen en veel plantsoenen. De sfeer is dorps voor Haagse begrippen: buren kennen elkaar, er wordt een praatje gemaakt bij de brievenbus en er is weinig overlast. Bewoner Terry Bos vat het kernachtig samen: "Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt."
De voorzieningen in Houtwijk zelf zijn bescheiden. Er is geen groot winkelcentrum in de directe buurt, iets wat bewoner Kitty ook opmerkt als enige minpunt. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar winkelcentrum Loosduinen aan de Loosduinse Hoofdstraat, op zo'n vijf minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Basisscholen zoals De Springplank en De Vliegende Hollander liggen in de buurt, al scoort de categorie onderwijs met een 6.0 het laagst in de bewonersbeoordeling. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties in de omliggende wijken.
Qua groen zit je goed. Het Zuiderpark ligt op loopafstand richting het oosten en biedt ruimte om te hardlopen, picknicken of de hond uit te laten. Ook de kleinere parkjes en groenstroken binnen de buurt zelf dragen bij aan het groene karakter, dat bewoners met een 8.3 waarderen. Sportvereniging DUNO en tennispark Houtwijk liggen om de hoek voor de sportievelingen.
De bereikbaarheid is functioneel, maar niet spectaculair. De dichtstbijzijnde tramhalte (lijn 3 en 4) bevindt zich aan de Loosduinse Hoofdstraat, waarmee je in circa 25 minuten op Den Haag Centraal bent. Met de auto ben je snel op de Lozerlaan en via de Erasmusweg op de A4 richting Amsterdam of Rotterdam. Een eigen auto is wel handig, want het openbaar vervoer scoort met een 7.0 het laagst na onderwijs. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8.4 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9.0) en gemeenschapsgevoel (9.3).
Vergeleken met de naburige buurten Kerketuinen en Zichtenburg en Kom Loosduinen is Houtwijk iets groener en rustiger, met een sterker buurtgevoel. Wie meer stedelijke drukte zoekt, kan ook kijken naar Belgisch Park of de woningen in Benoordenhout. Meer informatie over het dagelijks leven, inclusief alle bewonersreviews, vind je op de buurtpagina van Houtwijk.
Past een koophuis in Houtwijk bij jou?
Met de grootste groep huishoudens bestaande uit gezinnen met kinderen (2.070 huishoudens) en een stevige vertegenwoordiging van 45-plussers, is Houtwijk bij uitstek een buurt voor gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken zonder de stad te verlaten. De instapprijzen rond €225.000 maken een appartement kopen in Houtwijk ook voor starters haalbaar, al moet je bij de populairdere eengezinswoningen rekening houden met overbieden. Het gemiddeld inkomen van €34.700 ligt onder het Haagse gemiddelde, wat de buurt relatief betaalbaar maakt voor kopers met een modaal inkomen. Zoek je flexibiliteit of wil je eerst de buurt uitproberen? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Houtwijk. Houd er rekening mee dat het aanbod in deze gewilde buurt beperkt kan zijn: er werden afgelopen jaar 62 woningen verkocht op een totaal van ruim 5.500.
Wat bewoners zeggen over Houtwijk
Houtwijk krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8.4 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste deelscores gaan naar gemeenschapsgevoel (9.3) en veiligheid (9.0), de laagste naar onderwijs (6.0) en bereikbaarheid (7.0). Sandra, die de buurt een 7.0 geeft, schrijft: "De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige beoordelingen op de reviewpagina van Houtwijk. De gemeente Den Haag biedt daarnaast informatie over lopende wijkprojecten en plannen voor Loosduinen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Houtwijk
Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook de juiste buurt. Wil je breder oriënteren? Vergelijk het aanbod met koopwoningen in Loosduinen als geheel, bekijk de mogelijkheden in Westbroekpark en Duttendel, of verken het totale aanbod in Den Haag. Zo ontdek je welke buurt het beste bij jouw woonwensen past, voordat je een bezichtiging inplant.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Houtwijk?
De gemiddelde koopprijs in Houtwijk lag het afgelopen jaar op €438.483, met een bandbreedte van €225.000 tot €650.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt dat neer op circa €4.385 per vierkante meter. Appartementen zijn het goedkoopst, eengezinswoningen zitten aan de bovenkant van de bandbreedte.
Wat is de WOZ-waarde in Houtwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houtwijk bedraagt €337.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Loosduinen (€303.000), maar lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. De WOZ-waarde ligt doorgaans lager dan de daadwerkelijke verkoopprijs, omdat die op een eerdere peildatum wordt vastgesteld.
Hoe is het wonen in Houtwijk?
Houtwijk is een rustige, groene woonwijk met een dorps karakter. Bewoners geven de buurt een 8.4 uit 10 en waarderen vooral het sterke gemeenschapsgevoel (9.3) en de veiligheid (9.0). De buurt bestaat grotendeels uit laagbouw uit de jaren zeventig en tachtig. Winkels zijn er niet direct in de buurt, maar winkelcentrum Loosduinen ligt op fietsafstand.
Is Houtwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Houtwijk is een typische gezinsbuurt. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.070). Er zijn basisscholen in de directe omgeving, veel groen en speelplekken, en bewoners beoordelen de veiligheid met een 9.0. Het onderwijs scoort met een 6.0 wat lager, dus het is verstandig om de schoolkeuze goed te onderzoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Houtwijk?
Houtwijk is per tram bereikbaar via lijn 3 en 4 aan de Loosduinse Hoofdstraat. De reistijd naar Den Haag Centraal is ongeveer 25 minuten. Met de auto ben je via de Lozerlaan en Erasmusweg snel op de A4. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7.0, wat aangeeft dat een auto handig is voor dagelijks gebruik.
Welk type woningen staan te koop in Houtwijk?
Het aanbod in Houtwijk bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en tussenwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met appartementen in de wat hogere bouw langs de randen van de buurt. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 100 m². Vrijstaande woningen zijn er nauwelijks.
Hoe veilig is Houtwijk als woonbuurt?
Houtwijk scoort een 9.0 op veiligheid in de bewonersbeoordeling, het hoogste cijfer samen met huisvesting. Bewoners omschrijven de buurt als rustig met zo goed als geen overlast. De schone, goed onderhouden straten dragen bij aan het veilige gevoel. Het is een van de veiligste buurten binnen Loosduinen.
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
