Koopwoningen Leidschendam-Voorburg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Leidschendam-Voorburg. Vergelijk woningen op prijs, oppervlakte en buurtscore en vind jouw nieuwe thuis.
Huis kopen in Leidschendam-Voorburg: de woningmarkt in 2026
Leidschendam-Voorburg ligt ingeklemd tussen Den Haag en Zoetermeer, en dat is precies wat de gemeente zo aantrekkelijk maakt. Je woont op een steenworp van het Binnenhof en de ministeries, maar in een omgeving die merkbaar rustiger en groener is dan de grote stad. De gemeente telt ruim 78.000 inwoners en bestaat uit twee kernen met een eigen karakter: het historische Voorburg, een van de oudste plaatsen van Nederland, en het wat modernere Leidschendam met zijn sluizen en winkelcentra. Met 57% koopwoningen is de gemeente stevig op eigenwoningbezit gericht. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger: in het afgelopen jaar bedroeg de gemiddelde koopprijs €521.240, met een bandbreedte van €210.000 voor een startersappartement tot €3.500.000 voor de duurste vrijstaande woningen. Er werden 570 woningen verkocht, wat duidt op een actieve maar krappe markt. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente verkooptijden. Buurtje.nl combineert woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Leidschendam-Voorburg
De gemeente telt dertien wijken die sterk van karakter verschillen. Van het landelijke Stompwijk tot het stedelijke Voorburg Midden: elke buurt trekt een ander type koper. Hieronder de meest opvallende wijken voor woningzoekers.
Voorburg West en Park Leeuwenbergh: rustig en hoog gewaardeerd
Met een buurtscore van 8,7 op Buurtje.nl is dit de best beoordeelde wijk van de gemeente. Voorburg West bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met het nieuwere Park Leeuwenbergh. Het is een groene, rustige wijk die populair is bij gezinnen en doorstromers. Station Voorburg ligt op fietsafstand en basisscholen zijn ruim voorhanden. Verwacht hier prijzen boven het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het woningaanbod in Voorburg West voor de actuele stand.
De Zijde, Duivenvoorde en Park Veursehout: groen en gewild
Deze wijk aan de rand van Voorburg scoort een 8,1 bij bewoners en kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een mix van oudere en nieuwere woningen. Park Veursehout is een relatief jong deel met moderne gezinswoningen. De nabijheid van landgoed Duivenvoorde maakt het een aantrekkelijke plek voor wie van wandelen en ruimte houdt. Gezinnen en tweeverdieners vormen de grootste groep kopers. Het prijsniveau ligt in de bovenste helft van de gemeente. Ontdek de beschikbare woningen in De Zijde en omgeving.
Voorburg Midden: levendig met dorps karakter
Voorburg Midden is het kloppend hart van Voorburg, met de Herenstraat als gezellige winkelstraat vol kleine winkels en eetgelegenheden. Bewoners geven de wijk een 7,8 en waarderen vooral de voorzieningen en de gemeenschapszin. Een bewoner schreef: "De Herenstraat geeft Voorburg echt een dorps gevoel, terwijl Den Haag om de hoek ligt." Station Voorburg 't Loo biedt een directe verbinding met Den Haag Centraal. Je vindt hier veel appartementen en herenhuizen, wat de wijk geschikt maakt voor zowel starters als doorstromers. Prijzen variëren sterk per type woning. Bekijk het aanbod in Voorburg Midden.
Leidschendam-Zuid en omgeving: betaalbaar en praktisch
Leidschendam-Zuid scoort een 7,7 bij bewoners en is een van de meer betaalbare opties in de gemeente. De wijk heeft een praktische inslag: winkelcentrum Leidsenhage (tegenwoordig Westfield Mall of the Netherlands) ligt vlakbij, evenals de A4 en de Randstadrail. Het woningaanbod bestaat uit veel rijtjeswoningen en appartementen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor starters en jonge gezinnen die een koophuis zoeken onder het gemeentelijk gemiddelde is dit een logische keuze. Bekijk woningen in Leidschendam-Zuid.
Stompwijk: landelijk wonen aan de rand van de Randstad
Stompwijk is het buitenbeentje van de gemeente: een echt dorp met weilanden, boerderijen en een hechte gemeenschap. Bewoners beoordelen het met een 7,8 en noemen vooral het groene karakter en de rust. Hier koop je geen appartement maar eerder een vrijstaande woning of een gerenoveerde boerderij. De prijzen per woning liggen vaak hoger, maar je krijgt er veel ruimte voor terug. De keerzijde: voorzieningen zijn beperkt en je bent afhankelijk van de auto. Bekijk het aanbod in Stompwijk.
Naast deze wijken zijn er meer opties. De Heuvel en Amstelwijk (buurtscore 7,9) bieden een rustige woonomgeving met veel groen. Prinsenhof (7,4) is een compacte wijk met betaalbare appartementen. En wie op zoek is naar een historische sfeer kan kijken naar Voorburg Oud, al scoort die wijk met een 6,4 lager door onder meer parkeerdruk en beperkte vernieuwing. Lees alle beoordelingen en reviews van Leidschendam-Voorburg om per wijk te vergelijken.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Leidschendam-Voorburg?
Ten eerste: de prijsverschillen tussen wijken zijn groot. Een appartement kopen in Leidschendam-Zuid of Bovenveen is een heel ander verhaal dan een eengezinswoning in Voorburg West. Kijk goed naar wat je zoekt en welk prijssegment daarbij past. Ten tweede: de markt in Leidschendam-Voorburg is krap. Met 570 verkochte woningen in een jaar en een gemeente van bijna 38.000 woningen komt er relatief weinig vrij. Overbieden is eerder regel dan uitzondering, vooral bij goed onderhouden gezinswoningen. Houd daar rekening mee in je financiering. Ten derde: bereikbaarheid verschilt sterk per wijk. Voorburg heeft twee treinstations en een Randstadrail-halte, terwijl je in Stompwijk of De Heuvel echt op de auto bent aangewezen. Check dit voordat je je hart verliest aan een woning. Ten slotte: gebruik buurtdata om je keuze te onderbouwen. Op Buurtje.nl zie je per wijk hoe bewoners scoren op veiligheid, groen, voorzieningen en meer, zodat je weet wat je kunt verwachten. Overweeg je ook om te huren? Bekijk dan huurwoningen in Leidschendam-Voorburg als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Leidschendam-Voorburg
Op basis van 27 bewonersreviews krijgt Leidschendam-Voorburg een gemiddelde score van 7,4 uit 10. Onderwijs scoort het hoogst met een 8,0, gevolgd door groen (7,8) en veiligheid (7,6). De best beoordeelde buurten zijn Voorburg West (8,7), De Zijde en omgeving (8,1) en De Heuvel/Amstelwijk (7,9). Een bewoner van Stompwijk schreef: "Je woont hier echt op het platteland, maar binnen twintig minuten zit je op het Binnenhof. Dat is best bijzonder." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de bewonersreviews van Leidschendam-Voorburg.
Koopwoningen in de buurt van Leidschendam-Voorburg
Zoek je breder dan alleen deze gemeente? De woningmarkt in de regio biedt volop mogelijkheden. Bekijk ook het aanbod in Alphen aan den Rijn, Bodegraven-Reeuwijk, Barendrecht of Capelle aan den IJssel. Wie richting Rotterdam zoekt, kan terecht bij Albrandswaard. Vergelijk prijzen, buurtscores en verkooptijden om de beste match te vinden.
Het actuele koopaanbod in Leidschendam-Voorburg bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Leidschendam-Voorburg die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en de beoordeling van de wijk, zodat je in één oogopslag weet of de locatie bij je past. De provincie Zuid-Holland biedt nog veel meer opties als je flexibel bent. Meer weten over de gemeente zelf? Bezoek ook de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Leidschendam-Voorburg?
Het actuele aantal koopwoningen in Leidschendam-Voorburg vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt.
Wat kost een koophuis in Leidschendam-Voorburg?
De gemiddelde koopprijs in Leidschendam-Voorburg bedroeg het afgelopen jaar €521.240. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €210.000, de duurste voor €3.500.000. Prijzen verschillen sterk per wijk: in Leidschendam-Zuid vind je meer betaalbare opties, terwijl Voorburg West en De Zijde duurder zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Leidschendam-Voorburg?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €521.240 en een gemiddelde oppervlakte van 106 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.917. Dit is een gemiddelde; appartementen hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan eengezinswoningen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Leidschendam-Voorburg?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Leidschendam-Voorburg is krap: er komen relatief weinig woningen vrij ten opzichte van de vraag. Overbieden komt regelmatig voor, vooral bij gezinswoningen in populaire wijken.
Welke wijken in Leidschendam-Voorburg zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van bewonersbeoordelingen scoren Voorburg West/Park Leeuwenbergh (8,7), De Zijde/Duivenvoorde/Park Veursehout (8,1) en De Heuvel/Amstelwijk (7,9) het hoogst. Voorburg West is populair bij gezinnen, De Zijde trekt doorstromers die groen en ruimte zoeken, en Voorburg Midden (7,8) is geliefd om zijn dorpse sfeer en voorzieningen.
Is Leidschendam-Voorburg een goede plek om een huis te kopen?
Leidschendam-Voorburg biedt een combinatie van groene woonomgeving, goede bereikbaarheid van Den Haag en een relatief hoog voorzieningenniveau. De gemeente telt 78.229 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 62% en een gemiddeld inkomen van €44.000. De WOZ-waarde van €380.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat wijst op waardestijging. Bewoners geven de gemeente een 7,4 gemiddeld.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Leidschendam-Voorburg?
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €521.240 komt dat neer op circa €21.000 tot €31.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Leidschendam-Voorburg?
Voorburg heeft twee NS-stations (Voorburg en Voorburg 't Loo) met snelle verbindingen naar Den Haag Centraal en Leiden. De Randstadrail stopt ook in de gemeente. Per auto ben je via de A4 en A12 snel in Den Haag, Zoetermeer of Rotterdam. Bereikbaarheid verschilt per wijk: Stompwijk en De Heuvel zijn meer auto-afhankelijk.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Leidschendam-Voorburg?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je eenvoudig wijken als Voorburg Midden, Leidschendam-Zuid of Prinsenhof op prijs, voorzieningen en leefbaarheid.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Leidschendam-Voorburg?
De gemeente telt een woningvoorraad van 37.690 woningen. Daarvan is 57% koopwoning en 42% huurwoning (waarvan 25% corporatiebezit). Het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen en appartementen uit de periode 1960-1990.
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
