Van Meursstraat 14
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige Utrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de Van Meursstraat 14 staat in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een deel van Utrecht West. Met een vraagprijs van €669.000 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €519.308, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1946 met energielabel C. De woning is een van de tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud is 416 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 111 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.800 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Van Asch van Wijckschool en Agora Hub030, en twee straten verder liggen de Aldi en Nettorama. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Lombok op 765 meter, en de apotheek zit op 743 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen op 204 meter bij halte Utrecht, Majellapark. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 747 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico voor 2% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dam en Hooft Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Meursstraat 14, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €669.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €519.308 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.495, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 m². Het is een ruime woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 79 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 416 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama op 611 meter, en de Albert Heijn op 930 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Lombok op 765 meter, en de apotheek zit op 743 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Van Asch van Wijckschool op 132 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 204 meter ligt bushalte Utrecht, Majellapark met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 747 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Utrecht, Schepenbuurt op 318 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €519.308 en een mediaan van €525.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.743.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
