Schulpvijver 19
Nijrees, Almelo
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Nijrees
Aan de Schulpvijver 19 in Almelo staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2002, met een energielabel B. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 499.000 euro zat deze woning iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Almelo, waar de gemiddelde prijs op 520.000 euro lag. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 470 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De makelaar noemde dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom.
Een blik op Nijrees
Met ruim 3.000 inwoners is Nijrees een wijk waar veel gezinnen wonen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Rustig o.h.a.", een ander zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." De buurt Nijrees heeft een woningvoorraad van bijna 1.100 woningen, waarvan 90 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 700 meter of PLUS op 800 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Zone.college vmbo Almelo op 500 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 750 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,5 kilometer, de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,2 kilometer. Buslijn 98 stopt op 160 meter bij halte Almelo, Pergola. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almelo biedt met 19 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schulpvijver 19, Almelo
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 499.000 euro. In de buurt Nijrees stond destijds één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 520.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.000 euro, terwijl deze woning op 3.780 euro per vierkante meter zat op basis van de makelaar-opgave. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 466.571 euro weg.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 464 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 470 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemde daarnaast dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens cijfers uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 500 meter ligt Zone.college vmbo Almelo, een school voor voortgezet onderwijs met 830 leerlingen. Voor het basisonderwijs zijn er Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 748 meter en OBS de Bonkelaar op 759 meter. Ook Basisschool De Compaan op 1,4 kilometer en De Rietpluim voor speciaal onderwijs op 1,5 kilometer zitten in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schulpvijver?
Buslijn 98 stopt op 162 meter bij halte Almelo, Pergola, en ook op 189 meter bij halte Almelo, Grand Canal. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar lag de woning aan een rustige weg in een woonwijk. Het perceel is 470 vierkante meter groot.
Hoeveel woningen waren er te koop in Nijrees?
Destijds stond er één koopwoning te koop in de buurt Nijrees, met een vraagprijs van 520.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 466.571 euro en een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen.
