Een hoekwoning met vrij uitzicht in Nijrees
Deze hoekwoning aan de Slangemuur 2 ligt in Nijrees, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 469.500 euro zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het aanbod daar op dit moment klein. Het is een hoekwoning in Almelo met een bouwjaar uit 2005 en een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 150 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
Leven in Nijrees
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is Nijrees een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en negen op de tien is koop. De buurt Nijrees heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter of bij SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Zone.college vmbo Almelo op 345 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 905 meter. De huisartspraktijk Groenewold zit op 1,5 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,3 kilometer. Buslijn 98 stopt op 65 meter bij halte Almelo, Grand Canal. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slangemuur 2, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.500 euro. In de buurt Nijrees staat op dit moment één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 520.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.000 euro, terwijl deze woning op 3.306 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het beperkte aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 150 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 829 meter en SPAR express op 875 meter. Voor onderwijs zijn er Zone.college vmbo Almelo op 345 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 905 meter. De huisartspraktijk Groenewold zit op 1,5 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,3 kilometer. Buslijn 98 stopt op 65 meter bij halte Almelo, Grand Canal.
Hoe is de buurt Nijrees om in te wonen?
Nijrees heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 90 procent is koop.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Grand Canal op 65 meter, waar buslijn 98 stopt. Ook zijn er haltes Almelo, Betuining op 199 meter en Almelo, Pergola op 338 meter, beide met buslijn 98. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,1 kilometer. De bereikbaarheid met het OV is daarmee goed geregeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De achtertuin is 150 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De woning is een eindwoning, wat betekent dat je aan één kant geen directe buren hebt.
