Koopwoningen Noordwest, Wageningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noordwest, Wageningen. Vind jouw koopwoning via filters op prijs, oppervlakte en energielabel.
Koopprijzen in Noordwest: boven het Wageningse gemiddelde, maar met reden
Noordwest is een van de meer gewilde woonwijken van Wageningen, en dat zie je terug in de cijfers. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €366.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €347.000. Van de ruim 2.000 woningen in de wijk is 68% koopwoning, een fors aandeel dat aangeeft dat dit een wijk is waar mensen bewust voor kiezen om te blijven. De afgelopen twaalf maanden wisselden er 13 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €565.769. De bandbreedte liep van €398.000 tot €995.000, wat laat zien dat het aanbod uiteenloopt van rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Het gemiddeld verkochte oppervlak bedroeg 124 m². Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Noordwest: rustig, groen en meer dan alleen een slaapwijk
Wie in Noordwest woont, omschrijft de buurt opvallend consistent: rustig, groen, behulpzaam. Op de wijkpagina van Noordwest staat een gemiddelde bewonersScore van 8,0 op 10, gebaseerd op reviews van mensen die er daadwerkelijk wonen. Schoonheid scoort het hoogst met een 8,3, en ook onderwijs (8,4) en veiligheid (8,1) worden goed beoordeeld. Bewoner Thymen schrijft: "De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even 's avonds een wandelingetje zien maken." Een andere bewoner voegt toe dat criminaliteit laag is en dat er goede scholen in de buurt zijn. Dat zijn geen vage complimenten, dat zijn concrete redenen waarom gezinnen hier bewust voor kiezen.
Qua voorzieningen is Noordwest redelijk zelfvoorzienend voor een woonwijk van deze omvang. Bewoners noemen een supermarkt, snackbar, kapper, bloemenzaak en fietsenzaak op loopafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk zelf, wat mede de hoge onderwijsscore verklaart. Voor een groter winkelaanbod of het centrum van Wageningen fiets je er zo naartoe. De bereikbaarheid krijgt een 7,7 van bewoners, wat redelijk is. Wageningen heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen brengen je naar Ede-Wageningen, vanwaar je de trein kunt pakken richting Utrecht of Arnhem. Met de auto ben je via de A12 of A15 snel op de snelweg. De wijk grenst aan open weilandgebied, wat bijdraagt aan het groene karakter dat bewoners zo waarderen.
Noordwest bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. De Mondriaanbuurt en de Rietveldbuurt zijn meer gevestigde woonbuurten met overwegend eengezinswoningen uit de twintigste eeuw. De Hooilanden heeft een wat nieuwer en ruimer karakter, terwijl het Business & Science Park een andere functie heeft binnen de wijk. Wonen in Noordwest betekent dus ook kiezen welke buurt het best bij jou past.
Voor welke kopers is Noordwest een goede keuze?
Gezinnen die rust en groen zoeken zonder ver buiten de stad te wonen, vinden in Noordwest veel van wat ze zoeken. De lage criminaliteit, aanwezige basisscholen en wandelmogelijkheden langs de weilanden maken het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De hogere inkomens in de wijk (gemiddeld €39.200 tegenover €32.900 gemeentelijk) en de gemiddelde verkoopprijs van ruim €565.000 maken dit minder toegankelijk voor starters. Wie een koophuis in Noordwest wil kopen, doet er goed aan rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen is belangrijk. Wie de stap naar kopen nog niet wil of kan zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in Noordwest.
Koopwoning zoeken in Noordwest en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis zoekt maar ook begrijpt wat je koopt qua leefomgeving. Vind je niets passends in Noordwest, dan zijn De Horsten, Kortenoord of De Weiden en Boomgaarden vergelijkbare woonwijken in Wageningen die het bekijken waard zijn. Voor een volledig overzicht kun je ook alle koopwoningen in Wageningen bekijken. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Wageningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Noordwest, Wageningen?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Noordwest op €565.769. De prijzen liepen uiteen van €398.000 tot €995.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddeld verkochte oppervlak bedroeg 124 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €366.000, wat hoger is dan het Wageningse gemiddelde van €347.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Noordwest?
Naast de koopsom betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van ruim €565.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's. Het is verstandig hier vooraf rekening mee te houden in je budget.
Wat voor woningen kun je kopen in Noordwest?
Noordwest bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, variërend van rijtjeswoningen tot vrijstaande huizen. De buurten Mondriaanbuurt en Rietveldbuurt hebben overwegend woningen uit de twintigste eeuw, terwijl De Hooilanden een wat ruimer en nieuwer karakter heeft. Een appartement kopen in Noordwest behoort ook tot de mogelijkheden, al is het aanbod daarvan beperkter. Het actuele aanbod wisselt, dus bekijk het overzicht bovenaan voor de meest recente woningtypen.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen in Noordwest?
Bewoners beoordelen onderwijs in Noordwest met een 8,4, een van de hoogste scores in de wijk. Er zijn basisscholen aanwezig in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, bloemenzaak en snackbar zijn op loopafstand beschikbaar. Voor een groter winkelaanbod of middelbare scholen ben je aangewezen op het centrum van Wageningen, dat goed bereikbaar is per fiets.
Is Noordwest goed bereikbaar als ik er een koophuis koop?
Wageningen heeft geen eigen treinstation, maar met de bus ben je snel bij station Ede-Wageningen, vanwaar treinen rijden naar Utrecht en Arnhem. Met de auto sluit je via de A12 of A15 aan op het snelwegennet. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,7 op 10, wat redelijk is voor een woonwijk. Binnen Wageningen is alles goed per fiets te bereiken, wat aansluit bij het karakter van de stad.
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Ik woon hier nog niet zo lang en ben student waardoor de ervaring anders zal zijn. Zelf vind ik de buurt prettig, geeft een veilig gevoel en is groen ingericht. Ik ben positief over de buurt
Eigenlijk niks te klagen. Woon er al lange tijd met veel plezier. Alleen is er altijd een honden baasje die zn poep niet opruimt. Wat er irritant is omdat je t in t donker echt niet ziet.
