Van Doesburglaan 18
De Hooilanden, Wageningen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Van Doesburglaan 18 in Wageningen staat een tussenwoning uit 1991 met energielabel A. De woning ligt in De Hooilanden, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 geven. Met een vraagprijs van €499.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €505.500. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Wageningen hebben een gemiddelde prijs van €505.500.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 129 m². De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De Hooilanden
Met ruim 2.100 inwoners is De Hooilanden een middelgrote buurt in het noordwesten van Wageningen. De bevolking is gemengd: zo'n 28 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners zijn positief: een van hen noemt het "een geweldige fijne buurt" waar mensen "altijd klaar staan voor elkaar". Een ander waardeert de "rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden" en de school in de buurt. De buurt De Hooilanden scoort gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 196 meter, of bij de Jumbo op ongeveer 937 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 146 meter: Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs. De huisarts zit op 680 meter, de apotheek op 963 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 405 meter, met de lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Wageningen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mobach Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Doesburglaan 18, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in De Hooilanden van €505.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.500, terwijl deze woning op €4.158 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 120 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m² en het perceel 129 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op €4.158.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen energielabel A en 20 procent een A+ label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 196 meter. Daarnaast zijn er de Jumbo op 937 meter en een AH to go op 961 meter. Voor een grotere keuze zijn er ook een Lidl en Aldi op ongeveer 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 405 meter, met de lijnen 220, 303 en 403. Ook halte Wageningen, Tarthorst op 465 meter heeft lijn 303. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,4 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt De Hooilanden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt" waar mensen "altijd klaar staan voor elkaar". Een ander waardeert de "rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden" en de school in de buurt. De bereikbaarheid wordt als prima omschreven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
