Pad van Jip en Janneke 8
De Hooilanden, Wageningen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Pad van Jip en Janneke 8 in Wageningen staat een tussenwoning uit 2000 met een woonoppervlak van 153 m². Dat is flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 112 m², en de woning heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €499.000 is de prijs marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €505.500 in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Wageningen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via HJT Makelaars B.V.
De Hooilanden
De buurt De Hooilanden telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden", een ander zegt dat er "behulpzame en fijne bewoners" wonen. De buurt heeft veel groen en een school in de buurt, aldus een van de reviewers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 262 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs zitten beide op 347 meter. De huisartsenpraktijk Demidova is op 1,1 kilometer en de Service Apotheek ten Hoopen op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 831 meter met de lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,2 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Wageningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €515.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €295.000 naar €515.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HJT Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pad van Jip en Janneke 8, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €515.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €295.000 naar €515.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 153 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €499.000, wat neerkomt op €3.261 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.500 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 112 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 262 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 1,4 kilometer en een Aldi en Lidl op ongeveer 2,2 kilometer. Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs zitten beide op 347 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 831 meter, met de lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,2 kilometer. Er zijn ook haltes Wageningen, Tarthorst en Wageningen, Dijkgraaf in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt De Hooilanden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden", een ander zegt dat er "behulpzame en fijne bewoners" wonen. Ook wordt de bereikbaarheid als prima ervaren.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in De Hooilanden, met een gemiddelde vraagprijs van €505.500. De prijzen variëren van €469.000 tot €589.500. De mediaanprijs is €495.000.
