Noweestraat 20
De Hooilanden, Wageningen
BuurtEen tussenwoning in De Hooilanden
Deze tussenwoning uit 2007 staat in De Hooilanden, een buurt in Wageningen waar het rustig wonen is en de buren voor elkaar klaarstaan. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit je hier op het mediane niveau van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 505.500 euro worden aangeboden. De prijs per vierkante meter is met 4.381 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.500 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Wageningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 120 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Hooilanden
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen, van jong tot oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." De buurt De Hooilanden heeft een woningvoorraad van 882 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen vijf minuten lopen, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs liggen beide op ongeveer 526 meter. De huisartsenpraktijk Demidova zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek ten Hoopen op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan, op bijna een kilometer, met de lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op vijf kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noweestraat 20, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in De Hooilanden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 505.500 euro, met een bandbreedte van 469.000 tot 589.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.500 euro, terwijl deze woning op 4.381 euro per vierkante meter zit. Daarmee zit de vraagprijs aan de scherpe kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 402 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 120 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Hooilanden?
Bewoners geven De Hooilanden gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 427 meter, dus om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs liggen beide op 526 meter. De huisartsenpraktijk Demidova zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek ten Hoopen op 1,5 kilometer. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt in Ede, op vier kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan, op 958 meter. Daar stoppen de buslijnen 220, 303 en 403. Ook halte Wageningen, Tarthorst is met 1.064 meter goed bereikbaar, met lijn 303. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op vijf kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Hooilanden?
Op dit moment staan er vijf woningen te koop in De Hooilanden. De vraagprijzen lopen uiteen van 469.000 tot 589.500 euro, met een gemiddelde van 505.500 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 112 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er tien woningen verkocht.
