Hooilandplein 74
De Hooilanden, Wageningen
BuurtAppartement aan het water in De Hooilanden
Dit appartement aan het Hooilandplein ligt in De Hooilanden, een rustige woonwijk in Wageningen. Met de SPAR op dertig meter en de basisschool om de hoek, is de dagelijkse routine hier eenvoudig. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Wageningen.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras op het westen en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 201,63 euro per maand.
De Hooilanden
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving, wandelmogelijkheden en veel groen." De buurt De Hooilanden heeft een woningvoorraad van 882 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op dertig meter. De Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs liggen beide op negentig meter. Huisartsenpraktijk Demidova zit op 810 meter, en de Service Apotheek ten Hoopen op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 555 meter, met buslijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeltes ten Hoor Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooilandplein 74, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 505.500 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is 4.091 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.500 euro per m² is. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zonneterras op het westen en een dakterras. De inhoud is 337 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 201,63 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de buurt De Hooilanden?
De Hooilanden heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving, wandelmogelijkheden en veel groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op dertig meter, en twee basisscholen op negentig meter. Huisartsenpraktijk Demidova zit op 810 meter, en de apotheek op 1.088 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 555 meter, met buslijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waar kan ik meer appartementen in Wageningen vinden?
Op vind je een overzicht van [appartementen in Wageningen](/koopwoningen/wageningen/appartementen/). Daar kun je het aanbod vergelijken op prijs, oppervlakte en energielabel. De woningmarkt in de buurt heeft momenteel vijf koopwoningen beschikbaar.
