Koopwoningen Oranjebuurt, Amstelveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oranjebuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Amstelveense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Oranjebuurt, Amstelveen
De Oranjebuurt behoort tot de duurste woongebieden van Amstelveen. Van de 351 woningen is maar liefst 89% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.195.000, ruim het dubbele van het wijkgemiddelde in Patrimonium (€737.000) en meer dan twee keer zo hoog als het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Dat verschil is niet toevallig: de Oranjebuurt telt veel vrijstaande woningen en ruime twee-onder-een-kapwoningen op percelen die elders in de gemeente nauwelijks te vinden zijn.
In de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €1.418.333. De bandbreedte loopt van €340.000 tot €2.200.000, wat aangeeft dat er naast de grote villa's ook kleinere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 187 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €7.585. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Oranjebuurt, Amstelveen
Wie de Oranjebuurt voor het eerst inrijdt, merkt direct dat dit een andere schaal heeft dan de rest van Amstelveen. Brede, met bomen omzoomde straten, diepe voortuinen, vrijstaande woningen uit de jaren vijftig en zestig en een opvallende stilte voor een buurt zo dicht bij de ring. Het is een van de oudere woongebieden van de gemeente, met een bebouwing die varieert van solide bakstenen villa's tot enkele modernere invullingen op plekken waar gesloopt en herbouwd is. De buurt heeft geen winkelstraat, geen horeca op de hoek en geen drukke doorgaande weg. Dat is precies wat veel bewoners hier zoeken.
Qua voorzieningen leunt de Oranjebuurt op de nabijgelegen voorzieningen van Amstelveen. Het Stadshart is op fietsafstand bereikbaar, met een volledig winkelaanbod inclusief supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt amper te verlaten richting de aangrenzende wijken. Scholen in de directe omgeving zijn er voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs; Amstelveen heeft een breed aanbod aan scholen met goede reputaties, mede door de internationale gemeenschap die de stad rijk is. Sportief zijn er tennisclubs, een golfbaan en diverse sportverenigingen in de bredere omgeving van Amstelveen bereikbaar.
De bereikbaarheid is goed, al is de buurt in de eerste plaats auto- en fietsvriendelijk. De A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel maakt. Met de bus kom je naar de metrohaltes van Amsterdam Zuidoost of naar Amsterdam Zuid, vanwaar je het nationale spoornet pakt. Amstelveen heeft geen eigen treinstation, maar de sneltramverbinding richting Amsterdam is een gangbaar alternatief. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Amstelveen of bij de Amsterdamse ring.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een veelgehoord geluid in de reviews op de buurthoofdpagina van Oranjebuurt is dat het voelt als wonen buiten de stad terwijl je er middenin zit. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt het gevoel van een rustige, groene woonwijk, maar Amsterdam ligt om de hoek. Dat combineert nergens zo goed als hier." Kritische noten gaan soms over de beperkte loopafstand naar dagelijkse voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt. Vergeleken met Elsrijk of Randwijck is de Oranjebuurt exclusiever en stiller, maar ook minder levendig op straatniveau. De bredere wijk Patrimonium biedt meer variatie in woningtypen en prijsniveaus voor wie iets meer keuze wil.
Voor wie is een koophuis in Oranjebuurt geschikt?
De Oranjebuurt is geen buurt voor starters. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €1,4 miljoen en een WOZ-waarde die daar dicht bij in de buurt zit, is dit nadrukkelijk een buurt voor doorstromers met substantieel eigen vermogen of een hoog inkomen, wat de cijfers bevestigen: het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €90.100. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat zegt iets over de bewoners die hier bewust voor kiezen: mensen die ruimte, rust en een stabiele woonomgeving zoeken voor de langere termijn. Wees je bewust van het beperkte aanbod: er worden gemiddeld minder dan tien woningen per jaar verkocht, dus als er iets beschikbaar komt, is snel handelen geboden. Wie de buurt aantrekkelijk vindt maar het budget net niet haalt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Oranjebuurt of vergelijkbare koopwoningen elders in Amstelveen.
Wat bewoners zeggen over de Oranjebuurt
De bewonersreviews op Buurtje.nl laten een consistent beeld zien: hoog gewaardeerd op rust, groen en veiligheid, iets lager op levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner omschrijft het zo: "Rustige straten, vriendelijke buren en genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Ik zou nergens anders willen wonen in Amstelveen." De buurt trekt mensen die bewust kiezen voor wooncomfort boven stedelijke drukte. Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Oranjebuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Oranjebuurt
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen op één plek, maar ook de buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je helpen beoordelen of de Oranjebuurt echt bij jou past. Wil je vergelijken? De wijk Patrimonium biedt een breder prijsspectrum, terwijl wijken als Elsrijk en Uilenstede Kronenburg een ander woonmilieu bieden. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare woningen in de gemeente kun je ook het aanbod van koopwoningen in Amstelveen bekijken. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oranjebuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in de Oranjebuurt verkocht voor gemiddeld €1.418.333. De bandbreedte loopt van €340.000 tot €2.200.000, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 187 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €7.585. Het aanbod is schaars: er worden gemiddeld minder dan tien woningen per jaar verkocht in deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Oranjebuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjebuurt bedraagt €1.195.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Patrimonium (€737.000) en meer dan twee keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het exclusieve karakter van de buurt met veel vrijstaande en ruime woningen.
Hoe is het wonen in Oranjebuurt?
De Oranjebuurt is een rustige, groene woonbuurt met brede straten, diepe tuinen en overwegend vrijstaande woningen uit de jaren vijftig en zestig. De sfeer is stil en wooncomfortgericht, zonder drukke winkelstraten of horeca in de buurt zelf. Bewoners waarderen de combinatie van rust en de nabijheid van Amsterdam en het Amstelveense voorzieningenaanbod. De buurt scoort hoog op veiligheid en leefomgeving.
Is de Oranjebuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is nadrukkelijk een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, en de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het grootst. De ruime woningen met tuinen, de rustige straten en de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maken de Oranjebuurt aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een stabiele, veilige woonomgeving. Het hoge gemiddeld inkomen van €90.100 per inwoner geeft aan dat dit een welgestelde buurt is.
Hoe is de bereikbaarheid van de Oranjebuurt?
De Oranjebuurt is goed bereikbaar per auto: de A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waarmee je snel in Amsterdam, bij Schiphol of op de ring bent. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar de metrohaltes van Amsterdam. Amstelveen heeft geen eigen treinstation, maar de sneltramverbinding naar Amsterdam is een veelgebruikt alternatief. Op de fiets ben je in circa een kwartier in het centrum van Amstelveen.
Welk type woningen staan er te koop in Oranjebuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 187 m², wat aangeeft dat de meeste objecten ruim zijn. Appartementen kopen in de Oranjebuurt is minder gangbaar; de buurt kenmerkt zich juist door grondgebonden woningen op ruime percelen. Van de totale woningvoorraad van 351 woningen is 89% koopwoning.
Is er veel aanbod en hoe snel verkopen woningen in de Oranjebuurt?
Het aanbod in de Oranjebuurt is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 9 woningen verkocht, wat de markt schaars maakt. Dat betekent dat je als koper snel moet kunnen handelen als er iets vrijkomt dat aansluit bij je wensen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd in dagen en het huidige aantal beschikbare woningen voor de meest recente informatie.
