Een royale woning in de Oranjebuurt
Aan de Amsterdamseweg 282 in Amstelveen staat een opvallend ruime woning te koop. Met een woonoppervlak van 364 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een huis met veel ruimte, midden in de Oranjebuurt. De vraagprijs van €1.925.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.921.154, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: woningen in Amstelveen hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €8.686, terwijl deze woning op €5.288 per vierkante meter zit.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet duidelijk om wat voor soort huis het gaat en hoe het met de energieprestatie is gesteld. Het woonoppervlak van 364 m² is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 274 m², dus er is veel leefruimte. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud bekend.
De Oranjebuurt
De Oranjebuurt is een rustige buurt met 920 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 92% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Oranjebuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 384 meter, of bij de Albert Heijn op 956 meter. Voor kinderen is er de Roelof Venema School op 954 meter en de St. Jozefschool op 1048 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Molenweg op 759 meter, met de apotheek ernaast op 770 meter. De bushalte Amstelveen, Prins Bernhardlaan ligt op 29 meter en wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een kinderdagverblijf op 300 meter afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate Den Haag B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 282, Amstelveen
Waarom staat de prijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.925.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.921.154 in de Oranjebuurt. Dat betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.288, terwijl het buurtgemiddelde op €8.686 ligt. Houd er rekening mee dat de woningdetails beperkt zijn, wat de vergelijking lastig maakt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook niet hoe oud de woning is of wat het energielabel is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 364 vierkante meter. Dat is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 274 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Over de indeling, het aantal kamers of slaapkamers is niets bekend, omdat de advertentie die gegevens niet vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd of verlaagd risico op deze punten. De gegevens bevatten hierover geen informatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 384 meter en de Albert Heijn op 956 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De Roelof Venema School zit op 954 meter en de St. Jozefschool op 1048 meter. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Molenweg op 759 meter, met de apotheek op 770 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft 920 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 92% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt".
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Amstelveen, Prins Bernhardlaan ligt op 29 meter en wordt bediend door lijn 174. Ook de haltes Julianapark en Oude Karselaan liggen op loopafstand, op respectievelijk 310 en 366 meter, beide met lijn 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,1 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
