Nicolaas Anslijnstraat 76

De woning aan Nicolaas Anslijnstraat 76 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €515.652 in de buurt, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €426.667. Het is een scherpe prijs voor 74 m², zeker gezien het energielabel E. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben een mediaanprijs van €395.000.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Er is één beoordeling met een 6,5, maar die zegt weinig. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Energielabel E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft slechts 11,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort minder goed op energie. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt investeren in isolatie.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Osdorpse Montessori School (basisonderwijs) ligt op 533 meter, Oecumenische basisschool Ichthus op 561 meter, en het Calandlyceum (voortgezet onderwijs) op 433 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu beschikbaar, dus het is interessant om te zien hoe lang het te koop staat.