Koopwoningen Presikhaaf-Oost, Arnhem
Ontdek het aanbod koopwoningen in Presikhaaf-Oost en vergelijk prijzen, bewonersscores en wijkdata via het actuele overzicht op deze pagina.
Koopprijzen in Presikhaaf-Oost: betaalbaarder dan het Arnhemse gemiddelde
Presikhaaf-Oost is een van de meer betaalbare wijken van Arnhem als het gaat om koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €238.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €323.000. Dat verschil zie je ook terug in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 96 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €268.300. De bandbreedte loopt van €139.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen in de wijk te vinden zijn. Het gemiddelde woonoppervlak van 84 m² past bij het overwegend portiekflat- en rijwoningaanbod dat de wijk kenmerkt. Ongeveer 40% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, waarvan een flink deel in handen van woningcorporaties. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Presikhaaf-Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Presikhaaf-Oost: praktisch en goed bereikbaar, maar niet zonder scherpe kanten
Wonen in Presikhaaf-Oost is in de eerste plaats praktisch. De wijk heeft een eigen winkelcentrum, het Winkelcentrum Presikhaaf, waar je voor dagelijkse boodschappen terechtkan bij supermarkten als Albert Heijn en Aldi, maar ook voor een kapper, apotheek of snackbar. Bewoner Sean omschrijft het zo: via het winkelcentrum kun je heel veel dingen doen zonder ver te hoeven gaan. Dat is precies de kracht van deze wijk. Voor een bredere blik op de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, kun je terecht op de wijkpagina van Presikhaaf-Oost.
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog in de bewonersreviews: een 9.0. En dat klopt. Buslijnen verbinden de wijk direct met het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal, vanwaar je binnen een uur in Utrecht of Nijmegen zit. Via de A12 en A325 ben je snel op de snelweg. Bryan, een andere bewoner, bevestigt dit: alles is dichtbij en de wijk is makkelijk te bereiken met de bus of trein. Minder rooskleurig is zijn beschrijving van de avonduren rondom het park, waar hij zich niet altijd even veilig voelt. De veiligheidsscore van 6.5 en de gemeenschapsscore van 4.5 op Buurtje.nl bevestigen dat Presikhaaf-Oost op die vlakken nog ruimte voor verbetering heeft. Groen scoort juist goed met een 8.0, mede dankzij het Presikhaafse Bos en de groene zones langs het water.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Elsweide en IJsseloord zijn wat rustiger en gezinsgerichter, terwijl de buurt rondom het Winkelcentrum levendiger aanvoelt. Over het Lange Water heeft wat meer water en groen in de directe omgeving. Qua scholen zijn er basisscholen in de wijk zelf, al scoort onderwijs met een 4.0 het laagst in de bewonersbeoordeling. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Arnhem. De totale bewonerscore komt uit op een 6.7 uit 10, wat de wijk eerlijk omschrijft: functioneel, betaalbaar, goed ontsloten, maar geen wijk die indruk maakt op het eerste gezicht.
Voor wie is kopen in Presikhaaf-Oost een reële optie?
Starters die een appartement kopen in Presikhaaf-Oost of op zoek zijn naar een betaalbaar koophuis, vinden hier meer ruimte dan in wijken als Spijkerkwartier of Sint Marten/Sonsbeek. De instapprijs vanaf €139.000 is laag voor Arnhemse begrippen. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten, want een deel van het aanbod betreft oudere woningen. Is kopen nu nog niet aan de orde, bekijk dan de huurwoningen in Presikhaaf-Oost als tussenoplossing. Ook doorstromers die betaalbaar willen wonen in Arnhem zonder ver van de stad te zitten, kunnen hun slag slaan in deze wijk.
Koopwoning zoeken in Presikhaaf-Oost: vergelijk met de omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen op de woning let maar ook op de buurt eromheen. Twijfel je of Presikhaaf-Oost bij je past? Vergelijk dan ook met Presikhaaf-West, Arnhemse Broek of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Arnhem. Meer over de gemeente vind je op arnhem.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Presikhaaf-Oost gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Presikhaaf-Oost verkocht voor gemiddeld €268.300. De prijzen liepen uiteen van €139.000 tot €695.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 84 m². Daarmee ligt Presikhaaf-Oost duidelijk onder het Arnhemse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Presikhaaf-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Presikhaaf-Oost bedraagt €238.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de hele gemeente Arnhem ligt op €323.000. Presikhaaf-Oost is daarmee een van de betaalbaardere wijken van de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor starters en kopers met een kleiner budget.
Welke woningtypen kan ik kopen in Presikhaaf-Oost?
Het aanbod in Presikhaaf-Oost bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijappartementen en rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in deze wijk. Wie een appartement wil kopen in Presikhaaf-Oost vindt hier relatief betaalbare opties, al verdient de staat van onderhoud soms extra aandacht bij oudere complexen.
Hoe is de bereikbaarheid van Presikhaaf-Oost als je daar wilt wonen?
Presikhaaf-Oost scoort een 9.0 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met station Arnhem Centraal, vanwaar je snel richting Utrecht, Nijmegen of de Randstad kunt. Ook per auto is de wijk goed ontsloten via de A12 en A325. Wonen in Presikhaaf-Oost betekent dat je de stad goed kunt bereiken zonder zelf midden in de drukte te zitten.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Presikhaaf-Oost?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Voor een woning van rond de €268.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €8.000 tot €12.000. Houd ook rekening met mogelijke onderhoudskosten bij oudere woningen, die in Presikhaaf-Oost veel voorkomen.
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
Ik woon niet hiet heel lang, misschien een halve jaar. Maar tot nu toe is het helemaal normaal, door de winkel cemtrum kan je heel veel dingen doem zonder te ver te gaan. Er kan meer evenwmentem georganiseerd worden voor de studenten die hier wonen.
