28 huizen te koop in buurt Rheden

Huizenprijzen en marktcijfers in Rheden

De buurt Rheden heeft een woningvoorraad van zo'n 3.566 woningen, waarvan 55% koopwoningen en 45% huurwoningen. Dat geeft een redelijk evenwichtige verdeling, al is het aandeel corporatiewoningen met 32% behoorlijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €315.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €335.000 en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000. Je koopt hier dus relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van de gemeente Rheden. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 42 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €480.524. De bandbreedte liep uiteen van €249.500 tot €950.000, wat laat zien dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.814. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod.

Wonen in Rheden: dorps karakter tussen Veluwezoom en IJssel

Rheden is een dorp dat je het best kunt omschrijven als rustig, groen en overzichtelijk. Het ligt ingeklemd tussen de bossen van de Veluwezoom aan de noordkant en de uiterwaarden van de IJssel aan de zuidkant. Die ligging merk je direct: je bent binnen een paar minuten fietsend in het bos of langs de rivier. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen, met een mix van rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig en wat vrijstaande woningen aan de randen van het dorp. In het centrum rond de Groenestraat en de Arnhemsestraatweg vind je een compacte dorpskern met een Albert Heijn, een aantal speciaalzaken, een drogist en horeca. Bewoner Lila merkt op dat er "veel winkels" zijn, maar voegt daar eerlijk aan toe dat er "ook veel leegstaat". Dat klopt: het winkelaanbod is functioneel, maar je ziet hier en daar lege etalages die het straatbeeld wat minder levendig maken.

Qua voorzieningen heeft Rheden basisscholen zoals De Bongerd en Het Rhedens (met vestigingen voor voortgezet onderwijs in Dieren en Velp). Er is een huisartsenpraktijk, een tandarts en apotheek in het dorp zelf. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging RHEDEN, tennisvereniging De Laak en het zwembad De Biljoenbad even verderop in Velp. Het Nationaal Park Veluwezoom begint letterlijk aan de rand van het dorp, wat de hoge score voor groen (9.0) verklaart.

De bereikbaarheid scoort met een 9.0 opvallend hoog. Station Rheden ligt aan de lijn Arnhem-Zutphen, waarmee je in ongeveer tien minuten op Arnhem Centraal bent. Met de auto ben je via de N348 snel op de A348 richting A12. Fietsen naar Dieren of Velp is ook goed te doen, beide liggen op vijf tot tien minuten fietsafstand. De keerzijde van het dorp is de sociale cohesie: de gemeenschapsscore is slechts een 3.0. Lila schrijft: "De mensen zijn prima, maar niet veel contact mee." Dat past bij het beeld van een dorp waar mensen op zichzelf leven en je niet vanzelf in een hecht buurtnetwerk terechtkomt.

Vergeleken met nabijgelegen buurten als De Steeg, dat wat exclusiever en landelijker aanvoelt, is Rheden toegankelijker qua prijs. De verspreide huizen rond Rheden bieden meer ruimte en privacy, maar tegen hogere prijzen. Wie het echte bosgevoel zoekt, kan kijken naar de woningen in het bosgebied. Op de buurtpagina van Rheden vind je alle beoordelingen en uitgebreide buurtdata om een goed beeld te krijgen.

Past een koophuis in Rheden bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs rond de €480.000 en woningen vanaf circa €250.000 is Rheden interessant voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder de prijzen van Velp of Arnhem te betalen. Starters met een modaal inkomen (het gemiddeld inkomen hier is €34.000) zullen het lastig vinden om in de koopsector terecht te komen, zeker bij de huidige prijzen. Voor hen kan het lonen om ook naar huurwoningen in Rheden te kijken. Senioren vormen een aanzienlijke groep (1.735 inwoners van 65+) en vinden hier een rustige omgeving met goede OV-verbindingen. Let er wel op dat het aanbod beperkt is: met 42 verkopen per jaar draai je niet elke maand een ruime keuze. Wees voorbereid op snel handelen als er iets voorbijkomt dat past. Een appartement kopen in Rheden is mogelijk, maar het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen.

Wat bewoners zeggen over Rheden

Bewoners geven Rheden een totaalscore van 7.1 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9.0) en groen (9.0), wat direct de twee grootste troeven van het dorp zijn. De laagste score is voor gemeenschap (3.0). Lila vat het kernachtig samen: "Niet veel contact maar verder prima." De scores voor veiligheid (8.0), voorzieningen (7.0) en onderwijs (7.0) zijn solide. Bekijk alle reviews en deelscores op de buurtpagina van Rheden om te zien of dit bij je verwachtingen past.

Koopwoningen vergelijken in en rond Rheden

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews. Dat helpt je om niet alleen de woning, maar ook de buurt te beoordelen. Vergelijk Rheden met het bredere aanbod via koopwoningen in de wijk Rheden of bekijk wat er te koop staat in de hele gemeente Rheden. Buurten als Rheden-West en Havikerwaard en Middachten bieden een ander woonprofiel en zijn het vergelijken waard. Op de website van gemeente Rheden vind je daarnaast informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving. Zo maak je een weloverwogen keuze voor het kopen in Rheden.