Koopwoningen Rijswijk

Huis kopen in Rijswijk: de woningmarkt in 2026

Rijswijk ligt ingeklemd tussen Den Haag en Delft en wordt door veel kopers over het hoofd gezien, terwijl het juist die combinatie van stedelijk gemak en relatieve rust biedt die in de Randstad schaars is. Met bijna 60.000 inwoners is het geen dorp meer, maar het voelt op veel plekken ook niet als grote stad. De aanwezigheid van grote werkgevers rond de Plaspoelpolder, de directe aansluiting op de A4 en A13, en twee treinstations (Rijswijk en Den Haag Moerwijk aan de rand) maken het een logistiek sterke plek om te wonen. Van de ruim 28.000 woningen in Rijswijk is 49% koopwoning en 50% huur, waarvan een flink deel (32%) corporatiebezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000, maar de werkelijke koopprijzen liggen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 403 woningen verkocht voor gemiddeld €495.300. De bandbreedte is groot, van zo'n €108.000 voor een compact appartement tot bijna €2.000.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. Het gemiddelde koopoppervlak van 111 m² laat zien dat er vooral eengezinswoningen en ruimere appartementen van eigenaar wisselen. De markt in Rijswijk is krap: woningen gaan snel van de hand en overbieden is eerder regel dan uitzondering. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.

De beste wijken om een huis te kopen in Rijswijk

Rijswijk telt elf wijken, elk met een eigen gezicht. Van de naoorlogse flats rond het centrum tot de groene nieuwbouw bij de Vlietzone: de verschillen in sfeer, prijsniveau en type bewoner zijn groot. Hieronder de wijken die het meest in beeld zijn bij kopers, inclusief de scores die bewoners geven.

Wijk 10 (Te Werve/Steenvoorde), populair bij gezinnen

Het zuidelijke deel van Rijswijk rond Te Werve en Steenvoorde is een van de meest gewilde gebieden voor gezinnen. Je vindt hier ruime eengezinswoningen uit de jaren '80 en '90, basisscholen op loopafstand en het Wilhelminapark als groene buffer. Bewoners geven deze wijk een 8,1 op Buurtje.nl, op basis van 6 reviews. De koopprijzen liggen hier doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er vierkante meters voor terug. Bekijk het aanbod in Wijk 10 voor de actuele stand.

Wijk 08 (Rijswijk-Buiten), ruim en groen

Rijswijk-Buiten, aan de westkant richting de Vliet, trekt doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De wijk heeft een dorps karakter met veel groen, een actieve bewonersvereniging en goede fietsverbindingen naar Delft. Met een buurtscore van 8,1 (5 reviews) waarderen bewoners vooral de rust en het groen. Een bewoner schreef: "Heerlijk rustig en toch binnen tien minuten op Den Haag Centraal." Prijzen zijn hier wat hoger dan gemiddeld, zeker voor de vrijstaande woningen. Bekijk wat er te koop staat in Wijk 08.

Wijk 04 (Oud-Rijswijk), karakter en historie

Het oude dorpshart van Rijswijk rond de Herenstraat en het Huys te Werve heeft een sfeer die je nergens anders in de gemeente vindt. Kleine vooroorlogse woningen, een paar monumentale panden en de gezelligheid van lokale winkels en horeca. Bewoners beoordelen de wijk met een 7,9 (4 reviews). Het is een wijk voor kopers die karakter belangrijker vinden dan vierkante meters. Appartementen en tussenwoningen zijn hier het gangbaarst. Ontdek de woningen in Oud-Rijswijk.

Wijk 05 (Pasgeld), de hoogste score

Wijk 05, rond Pasgeld, scoort met een 10,0 de hoogste buurtscore van Rijswijk, al is dat gebaseerd op slechts 1 review. Het is een kleinschalige, groene wijk met overwegend koopwoningen uit de jaren '70. Starters en jonge stellen vinden hier soms nog relatief betaalbare rijtjeswoningen. De ligging nabij winkelcentrum In de Bogaard maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig. Bekijk het woningaanbod in Pasgeld.

Naast deze wijken zijn ook Wijk 06 (buurtscore 7,8), Wijk 09 (7,8 op basis van 5 reviews) en Wijk 07 (7,8) het bekijken waard. Wijk 02 scoort met een 6,4 het laagst, wat vooral te maken heeft met de wat verouderde woningvoorraad en minder groen. Wil je alle bewonersreviews en scores per wijk naast elkaar zetten? Bekijk dan alle beoordelingen van Rijswijk.

Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Rijswijk?

Ten eerste: kijk verder dan de bekende wijken. Wijk 01 en het aanbod in Wijk 02 zijn minder populair, maar bieden soms een betere prijs-kwaliteitverhouding. Vooral voor starters die een appartement kopen in Rijswijk overwegen, kan dat het verschil maken tussen wel of niet slagen. Ten tweede: de markt is krap. Bereid je voor op overbieden en zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen. Een aankoopmakelaar met lokale kennis kan helpen, zeker als je van buiten de regio komt. Ten derde: bereikbaarheid verschilt per wijk. Wijk 10 zit dicht bij de A4, maar het centrum van Rijswijk heeft betere OV-verbindingen. Bedenk wat voor jou zwaarder weegt. Tot slot: gebruik buurtdata bij je keuze. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores op veiligheid, groen en voorzieningen vergelijken, zodat je niet alleen op gevoel afgaat. Overweeg je ook te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Rijswijk als alternatief, zeker als je de markt eerst wilt verkennen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Rijswijk

Rijswijk krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,8 uit 10, gebaseerd op 30 reviews. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid met een 8,7, gevolgd door groen (8,3) en veiligheid (7,9). Gemeenschapszin (7,3) en schoonheid (7,3) scoren wat lager, iets om rekening mee te houden als dat voor jou belangrijk is. Een bewoner van Wijk 08 vatte het samen: "Alles is dichtbij, de buren zijn vriendelijk, en je hebt binnen vijf minuten groen om je heen." Meer ervaringen lezen? Op de gemeentepagina van Rijswijk vind je alle reviews per wijk.

Koopwoningen in de buurt van Rijswijk

Zoek je breder dan alleen Rijswijk? De woningmarkt in omliggende gemeenten biedt soms verrassende mogelijkheden. Bekijk het koopwoningaanbod in Barendrecht, Alphen aan den Rijn, Capelle aan den IJssel of Albrandswaard. Ook Bodegraven-Reeuwijk is het overwegen waard als je meer ruimte zoekt voor een lagere prijs. Meer over de regio vind je op de pagina van Zuid-Holland.

Het actuele koopaanbod in Rijswijk bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte overzicht van koopwoningen in Rijswijk. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je in één oogopslag weet wat je koopt en waar je terechtkomt. Meer informatie over de gemeente, van onderwijs tot veiligheid, vind je op de pagina over Rijswijk en via de website van gemeente Rijswijk.