Koopwoningen Risdam-Noord - Buurt 21 00, Hoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Risdam-Noord - Buurt 21 00, Hoorn

In Risdam-Noord - Buurt 21 00 is 59% van de woningvoorraad in eigendom, wat de buurt een duidelijk koopgeoriënteerd karakter geeft. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €275.000, iets onder het wijkgemiddelde van €281.000 voor Risdam-Noord en ruim onder het gemeentegemiddelde van €333.000 voor Hoorn. Dat verschil maakt deze buurt relatief toegankelijk vergeleken met andere delen van de stad.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €368.222, met een bandbreedte van €339.000 tot €425.000. Er werden 18 woningen verkocht met een gemiddeld woonoppervlak van 113 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.260 per vierkante meter. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder dominant aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00, Hoorn

Risdam-Noord - Buurt 21 00 is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van Hoorn. De wijk ademt een typisch jaren-zeventig karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een overzichtelijke, planmatige opzet. Bewoner Sanne omschrijft het als een "mooie, rustige en groene wijk", en dat klopt goed met wat je hier aantreft. Er is ruimte, er is groen, en de sfeer is kalm zonder dat het saai aanvoelt.

De buurt telt zo'n 2.315 inwoners en heeft een gemengde samenstelling. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar, maar er wonen ook veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een stabiele, rustige omgeving. Eenpersoons huishoudens zijn het meest voorkomend, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd, mede dankzij de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Op loopafstand vind je dagelijkse boodschappen, en het Risdam-winkelcentrum is binnen fietsbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod ga je richting het centrum van Hoorn, op zo'n tien minuten fietsen. Sportverenigingen en groenstroken zijn goed bereikbaar vanuit de buurt, en het nabijgelegen Julianapark biedt ruimte voor recreatie.

Bereikbaarheid per auto is goed via de N302 richting de A7, die je verbindt met Amsterdam en Alkmaar. Het station Hoorn is op de fiets bereikbaar in ongeveer tien tot vijftien minuten, en van daaruit rijd je in zo'n veertig minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden je met het centrum en andere stadsdelen. De bereikbaarheidsscore van 7,5 in de bewonersbeoordeling suggereert dat dit goed werkt, maar niet uitzonderlijk is.

Bewoner Livore, die hier ruim twee jaar woont samen met zijn moeder, broer en twee katten, benadrukt dat het er gewoon fijn en veilig is: "Nooit problemen gehad, super fijne woning." Hij heeft niet veel contact met de buren, maar merkt op dat de directe buren prettig zijn. Dat beeld past bij de buurt: niet overdreven sociaal of druk, maar wel aangenaam en veilig. De gemeenschapsscore van 9,5 en de veiligheidsscore van 9,0 bevestigen dat. Op de buurthoofdpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 00 vind je alle reviews en buurtdata op een rij.

Vergeleken met zusterbuurten zoals Risdam-Noord - Buurt 21 01 en Risdam-Noord - Buurt 21 02 heeft Buurt 21 00 een iets lagere WOZ-waarde, wat kan betekenen dat je hier relatief meer woning krijgt voor je geld. Ook Risdam-Noord - Buurt 21 03 is een interessante vergelijking als je binnen de wijk wilt oriënteren. De bredere wijk biedt via het koopoverzicht van Risdam-Noord een goed startpunt voor wie meerdere buurten wil vergelijken.

Voor wie is een koophuis in Risdam-Noord - Buurt 21 00 interessant?

Deze buurt past goed bij starters die iets meer ruimte zoeken dan in het centrum, bij jonge gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met groen, en bij 45-plussers die stabiliteit en veiligheid hoog in het vaandel hebben. De gemiddelde koopprijs van ruim €368.000 is niet laag, maar ligt wel onder het stedelijk gemiddelde van Hoorn. Overbieden is in dit segment reëel, dus reken niet op de vraagprijs als eindprijs. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar 18 woningen verkocht, dus wie iets ziet, moet snel handelen. Heb je nog niet de stap naar kopen gezet? Bekijk dan ook de huurwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 00 als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Risdam-Noord - Buurt 21 00

De buurt scoort een 8,7 uit 10 op basis van bewonersreviews. Opvallend hoog zijn de scores voor gemeenschap (9,5), schoonheid (9,5) en veiligheid (9,0). De bereikbaarheid (7,5) en het onderwijs (8,0) scoren wat lager, maar liggen nog steeds ruim boven het midden. Sanne geeft de buurt een 10 en noemt haar thuis simpelweg "mooie, rustige en groene wijk". Dat zegt veel over de sfeer. Wil je alle beoordelingen lezen en zien wat bewoners per categorie vinden? Ga dan naar de volledige buurtpagina met alle reviews.

Koopwoningen vergelijken in en rond Risdam-Noord - Buurt 21 00

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast dit overzicht kun je ook kijken naar andere delen van de stad, zoals Hoorn-Noord, Grote Waal of de volledige koopmarkt van Hoorn. Meer weten over de gemeente en haar beleid rondom wonen? Kijk dan op de website van gemeente Hoorn.